每次收入不超过4000的，减除费用800元；每次收入4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额北京市个人出租房屋政策个人出租住房：个人所得税按0.5％征，房产税按4.5％征。个人出租非住房：月租金低于5000元的，按租金收入7%;月租金5000元及以上，按租金收入12%;算出每个月的应纳税额

老师，我如果有房屋出租，这个个税的应纳税所得额是按租金低于4000的，每月减除800，超过4000的，减除20%后，按10%来交纳个人所得税吗

每次收入不超过4000的，减除费用800元；每次收入4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额北京市个人出租房屋政策个人出租住房：个人所得税按0.5％征，房产税按4.5％征。个人出租非住房：月租金低于5000元的，按租金收入7%;月租金5000元及以上，按租金收入12%;算出每个月的应纳税额

2021年度，居民个人小张取得下列收入:(1)投资B公司(非上市公司)，5月取得分配2020年度股利30000元，已知取得股息、红利所得个人所得税率为20%(2)借款给C公司，7月取得借款利息所得(不考虑增值税)40000元，已知取得利息所得个人所得税率为20%(3)12月，出租住房取得不含增值税租金收入3000元，房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费120元，支付出租房屋维修费1000元。已知个人出租住房取得的所得按10%的税率征收个人所得税，每次收入不足4000元的减除费用800元。要求:请计算小张2021年度应纳个人所得税多少元?

居民个人张某任职于国内甲公司,与其妻子在某城市工作并居住。2021年张某有关收支情况如下: (1)每月工资、薪金收入12 000元，每月缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金2000元。 (2)出版一部作品,取得出版方向其支付的稿酬20000元。 (3)在居住城市无自有住房,与其妻子一起租房居住每月支付房租3 000元。 (4)取得国债利息收入2万元。 (5)在某商场累积消费达到规定额度取得按消费积分反馈的价值100元的礼品。 (6)取得单张有奖发票奖金500元。 (7)取得车辆保险赔款1000元。 已知:工资、薪金所得预扣预缴个人所得税减除费用为5000元/月;综合所得减除费用为60000元/年;住房租金专项附加扣除标准为1 500元/月,由张某按扣除标准的1 00%扣除。稿酬所得个人所得税预扣率为20%,每次收入4000元以上的，减除费用按20%计算;稿酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额;稿酬所得的收入额减按70%计算。 个人所得税税率表（节选） （综合所得适用） 级数 全年应纳税所得额 税率（%） 速算扣除数 1 不超过36000元 3% 0 2 超过36000元至144000元的部分 10% 2520 要求:根据上述资料,不考虑其他因素分析回答下列小题。 1. 计算张某2021年综合所得应纳税所得额。 2. 计算张某2021年综合所得应缴纳个人所得税税额。 3. 计算张某2021年不需要缴纳个人所得税收入合计数。

一、个人租房需要缴税吗 个人租房是需要缴税的，但是纳税人不是租房人，而是房东。房东对于自己的租房所得的租金是要进行纳税的。 个人出租房子所缴纳的税需要从租房的性质上划分，首先应当缴纳的就是房产税，房产税的缴纳一般按照一年的租金计算，税率为4%;还需要缴纳增值税，税率按照3%计算，计算时需要扣除半年的租金;房租收入还属于个人所得，需要缴纳个人所得税，税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额。对于房租收入是免征印花税和土地税的。缴纳税款需要由纳税人自己进行纳税申报。请问老师这个说话不对吧？请问最新政策是什么呢。谢谢