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每次收入不超过4000的,减除费用800元;每次收入4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额北京市个人出租房屋政策个人出租住房:个人所得税按0.5%征,房产税按4.5%征。个人出租非住房:月租金低于5000元的,按租金收入7%;月租金5000元及以上,按租金收入12%;算出每个月的应纳税额

2022-05-05 15:46
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-05-05 16:08

按租金收入的7%   指的是个税和房产税的合计么 是的话 不超5000 (比如3500) 应纳税额=3500*7%=245 超过5000 (比如6500)    应纳税额=6500*12%=780 税法上  个人出租非住房 当租金3500 个税(3500-800)*10%=270  房产税=3500*4%=140   合计税额270%2B140=410 当租金6500 个税6500*(1-20%)*10%=520  房产税=6500*4%=260 合计税额2520%2B260=780

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