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我们是写字楼物业(一般纳税人),A公司和甲方地产签订了租赁合同,但实际使用方为B公司;由B公司缴纳办公时所需的电费,并要求物业公司开具B公司的发票,物业怎么才能在法务和财务上都合法合规的给B公司开票

2026-01-10 19:34
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-01-10 19:36

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2026-01-10 19:38

您好,我们是写字楼物业(一般纳税人),A公司和甲方地产签订了租赁合同但实际使用方为B公司,由B公司缴纳电费并要求开具B公司发票,需将业务定性为“转售电”以合法合规操作,法务上要签订三方协议明确B公司为实际用电主体、A公司受B公司委托以自身名义购电并收费、转售电价按供电局向A公司收取的价格执行且不得加价,同时确保合同主体、发票抬头、资金流向三者统一(均发生在A公司与B公司之间)以符合税法“三流一致”要求。 财务与税务上,A公司作为开票方,向B公司开具内容为“电费”(商品编码选“售电”)、税率13%的增值税发票,账务处理为:收到B公司电费时借银行存款113元,贷其他业务收入—转售电费100元、应交税费—应交增值税(销项税额)13元;支付供电公司电费并取得专票时借其他业务成本—转售电费100元、应交税费—应交增值税(进项税额)13元,贷银行存款113元,应纳增值税=销项税额13元-进项税额13元=0元。

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你好,你这种情况票据开给b就可以啦
2022-07-26
按规定要开票结算,不能做代收代付的
2022-01-20
这个问题我刚才好像是跟你说过的啊。你们这么代收代缴处理话,有一定税收风险。
2022-01-20
这个按其他不动产经营租赁服务开普票,税率9%
2023-11-23
你好;   这个实际是你公司承担的费用   还是对方招商那边需要承担的; 才好判断的 
2023-05-19
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