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如果2021年写的A公司房租协议是无偿租赁给B公司3500平米,税务局觉得不合理,我们现在在2025年或者2025年补充协议写若公司有盈利或者搬走之前结算水电和房租这种补充条款吗?

2026-01-23 09:31
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-01-23 09:35

可以补签补充协议约定盈利或搬走时结算房租水电,但无法完全消除税务风险。 税务局会按独立交易原则核定市场租金,2021-2024 年无租期间可能需追补税款及滞纳金,且无租期间房产税需由 B 公司按房产余值代缴。

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可以补签补充协议约定盈利或搬走时结算房租水电,但无法完全消除税务风险。 税务局会按独立交易原则核定市场租金,2021-2024 年无租期间可能需追补税款及滞纳金,且无租期间房产税需由 B 公司按房产余值代缴。
2026-01-23
必须补协议,否则汇算清缴存在税务风险。 法务给的「固定 %2B 分红投资合同」不合适,会被认定为明股实债,引发补税风险。 真实是资金调剂,应按借款 / 资金拆借处理,不要伪装成投资。 处理方案 账务调整:冲回长期股权投资,计入其他应收款。 补签协议:签署资金拆借协议 / 借款协议,约定无息或合理利率、还款期限。 汇算处理:按往来款申报,不确认投资收益。
2026-03-23
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