那个老师指导个林地林木转让，请教个问题

公司租了林民的地，现在要开票，是单独每个人开还是一起开好，租的是30年，先支付10的租金，怎么样开票才能省税费呢

您好，好的，还有其他问题么，我来一起回答

您好，公司租地开票，主体必须是土地权利人，村集体组织可合法开票，无组织的林民需按权属人分别到税务局代开，公司代开属虚开违法，“统一开票”也不符“谁出租谁开票”原则。增值税上，个人出租不动产若一次性收租，需在租赁期内平均分摊，分摊后月租金不超10万元可免，关键是合同要约定分期收款、分期开票并按期实际收款，否则一次性大额租金将全额计税。 个人所得税方面，个人出租土地属财产租赁所得，法定税率20%，非住房多数地区查账征收，即按(租金收入×(1-20%)-合理费用)×20%计算，不能默认套用住房1%-2%核定率，住房租赁的核定政策也不适用于厂房等非住房。企业所得税摊销应以实际支付的10年租金总额为基数，在10年租赁期内分期摊销，而非按30年总租期摊销。核心是做到合同、发票、收款方一致，个人出租须由本人账户收款，避免打入公司公户引发资金回流风险。

是公司租林农的，不是说要公司代由开票，是林地，不是住房所得税

合理费用是什么意思

合同是30年，先支付10年租金，林农去税务大厅开票，所得税是多少

您好，好的，开票主体是个人或村集体

咨询是那个开更好，我就用那个

可以用现金支付吗？

每亩100元一年，给了10年租金，最好一户有10万，那么所得税需要多少？如果是转让林木，税费就是多少

好的，上面的问题我分开来回答 现金可以，但要真有现金，不要做得太假了，现在很少用现金的

是少，但也有用现金的，现在很多人欠债，银行卡被封的人也不少

哦哦，那行的，因为很多代账乱做，就是用的现金，我们是真实的，当然没问题

支付了10年租金也是分年开，明年再开还是现在开10张，如果一年9600，那么个税是这么算吗？9600*0.8*0.2=1536，是要这么多吗？