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老师,我们是施工方,在施工预算中有购电梯这一项,现在工程还没完全交付给建设方,卖电梯的要把这个产权和使用权放到我们名下然后去办理这个使用登记证。这个使用登记证安到我们名下合理吗?我们按说只是代购

2026-01-26 11:54
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-01-26 11:58

不合理。你方仅为代购,电梯产权和使用登记证登记在你方名下,会产生产权责任错配、税务定性偏差两大风险。 处理办法: 让电梯采购合同、发票直接开给建设方,由建设方作为主体办理使用登记。 若暂需你方登记,需与建设方签订委托管理协议,明确其为实际责任主体,工程交付后 30 日内完成登记变更。

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快账用户5540 追问 2026-01-26 12:03

现在发票和合同还有走账都是给我们公司弄的现在怎么办老师?

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快账用户5540 追问 2026-01-26 12:04

如果放在我们名下,我们是不是要计入固定资产啊?然后还要计提折旧,等变更之后再减少固定资产吗?

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齐红老师 解答 2026-01-26 12:07

合理性判断 发票、合同、走账都在你方名下,从法律和财务形式上,登记在你方名下是合规的,但需通过协议明确实质为代购,避免产权与责任混淆。 财务处理 若登记在你方名下,需先计入固定资产,并按月计提折旧。工程交付时办理产权变更,再按处置固定资产处理: 转入清理: 借:固定资产清理 借:累计折旧 贷:固定资产 移交建设方(无对价): 借:工程施工 — 合同成本 贷:固定资产清理 (差额计入营业外收支,需附产权变更协议、工程结算单佐证) 风险规避关键操作 必须与建设方签订代购电梯补充协议,明确: 你方仅为代购,电梯最终产权归建设方; 交付前电梯的管理、维保、安全责任由建设方承担; 工程竣工后 30 日内完成产权变更登记。

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快账用户5540 追问 2026-01-26 12:18

老师这种情况计提折旧的话是要计入到哪里?管理费用还是工程施工里?

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齐红老师 解答 2026-01-26 12:20

工程上用的计入工程施工

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快账用户5540 追问 2026-01-26 12:20

好的老师,谢谢您

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齐红老师 解答 2026-01-26 12:22

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不合理。你方仅为代购,电梯产权和使用登记证登记在你方名下,会产生产权责任错配、税务定性偏差两大风险。 处理办法: 让电梯采购合同、发票直接开给建设方,由建设方作为主体办理使用登记。 若暂需你方登记,需与建设方签订委托管理协议,明确其为实际责任主体,工程交付后 30 日内完成登记变更。
2026-01-26
其他材料如果是用在这个项目上,都进项目成本,用项目结算
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2022-04-20
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2024-03-13
您好,1. 合同明确:在与总承包方签订合同时,务必明确您作为供应商的税务责任和义务。在合同中应包括关于发票开具、税率、付款方式等条款的明确规定。2. 合理税务规划:根据您的业务模式和合同条款,进行合理的税务规划。这包括但不限于以下几点:a. 设备采购:确保您从可靠的供应商处购买设备,并要求提供适当的税务文件(如增值税发票等)。b. 技术服务费用:确保您的技术服务费用符合相关税务法规,并获得必要的税务凭证。c. 发票开具:根据合同条款和相关税务法规,正确开具发票,确保发票金额和税率符合规定。
2023-12-04
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