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题干里边,投资性房地产的余额,投资性房地产价值,投资性房地产成本,都是什么意思。搞不明白

2026-01-30 11:18
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-01-30 11:24

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齐红老师 解答 2026-01-30 11:32

您好,1.投资性房地产成本:资产入账时的原始价值。 2.投资性房地产价值:成本模式下为成本扣除折旧摊销及减值后的金额,公允价值模式下为资产负债表日的公允价值。 3.投资性房地产余额: 成本模式下余额=成本-累计折旧-累计摊销-减值准备 公允价值模式下余额=期末公允价值。

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快账用户1482 追问 2026-01-30 11:43

投资性房地产价值跟余额的区别是什么?看着都一样

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齐红老师 解答 2026-01-30 11:57

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2026-01-30 12:09

余额是毛额,价值是净额 成本 模式下余额不等于价值 公允模式下,余额等于价值

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 同学您好,很高兴为您解答,请稍等
2026-01-30
1、成本模式转为公允价值模式的会计分录如下: 借:投资性房地产——成本(变更日公允价值)—投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)—投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产(原价)—利润分配—未分配利润(或借记)—盈余公积(或借记) 2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益。涉及所得税影响的,调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。
2023-03-08
你好,第一个是投资性房地产-成本 第二个是成本
2022-04-04
你好你的额说法是对的
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你好,学员,这个主要是计量模式不同,二级科目不同的
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