先把核心结论说清楚:保障性住房分两类政策——公租房(公共租赁住房) 优惠最彻底(全免);保障性租赁住房(保租房) 是减征(非全免)。下面按你问的3个税种,分建设、经营出租两段讲。 一、公租房(公共租赁住房)优惠(财政部 税务总局公告2026年第4号,至2027.12.31) 1. 建设环节 - 印花税:经营管理单位建设、管理公租房涉及的印花税全免;配套建设按公租房建筑面积占比按比例免征 - 房产税:建设阶段不涉及房产税(建成后才涉及) - 增值税:建设阶段不涉及增值税优惠(按正常建筑服务计税) 2. 经营出租环节 - 印花税:租赁双方签订租赁协议的印花税全免 - 房产税:对公租房免征房产税 - 增值税:租金收入免征增值税(必须单独核算,否则不享受) 二、保障性租赁住房(保租房)优惠(财政部 税务总局 住建部公告2021年第24号) 1. 建设环节 - 印花税:无专门免征(按正常应税凭证计税) - 房产税:建设阶段不涉及 - 增值税:建设阶段无专门优惠 2. 经营出租环节(需取得保障性租赁住房项目认定书) - 印花税:无专门免征(按租赁合同计税) - 房产税:向个人/专业化规模化住房租赁企业出租,减按4%征收(正常12%) - 增值税:一般纳税人可简易计税5%→1.5%;小规模纳税人5%→1.5% 三、一句话对比(最关键) - 公租房:印花税全免、房产税全免、增值税全免(单独核算) - 保租房:印花税不免、房产税4%、增值税1.5%简易

老师你好,我们厂2022年建厂房。2024年12月份完工使用的,但是老板尾款没给建筑商,昨天建筑商开的发票是附属工程220万,请问老师固定资产卡片变动方式填怎么填呀?急急
超市买的米面油调味品,调味品开了一批能用吗
广告牌制作安装开票分类编码怎么选?
个税手续费退到公司,在从公司打到个人(办税人员),这个要申报个税吗,在填写免税收入?
老师,请问异地工程,预缴时,销售额和扣除额是含税还是不含税的
老师 单位2025年计提奖金10万元,怎么申报个税?
想问一下,申报工地的工人的个税,人员采集时应该选雇员还是其他?两者有什么区别?
请问员工是12月31号离职的, 3月初个税扣缴端申报个税的时候,直接把离职人员时间写12月31号可以吗。
老师您好,请教一下,我们是建筑行业一般纳税人,甲方。要我们做的工程都只要普票,所以之前我们都是签的甲供材,3个点的简易计税,现在政策变了,没有甲供材,然后我们的人才机供应方基本上都是个体,也不愿意开专票,那么我们现在应该怎么样做,税负才更低呢?
老师,一般纳税人成立分公司,非独立核算,分公司可以是小规模纳税人吗?