房地产企业的一个旧楼改造项目，财政给拨款计入到专项应付款，房地产企业支付建设方的旧楼改造费用时应该怎么记账，最后专项应付款怎么结转

2.某房地产开发公司2019年6月30日银行存款日记账余额为83500元，银行对账单余额为67000元。经逐笔核对，双方记账均无差错，但发现有下列未达账项：（1）6月28日，房地产企业收到转账支票一张，计18000元，房地产企业已作存款收入入账，但银行未收妥该笔款项，银行尚未入账。（2）6月29日，房地产企业开出转账支票一张，计4000元，用以支付供货单位账款，房地产企业已作存款付出入账，但支票尚未到达银行，银行尚未入账。（3）6月30日，银行计算应付给房地产企业存款利息500元，银行已登记入账，作为房地产企业存款的增加，而房地产企业未收到收款通知，尚未入账。（4）6月30日，银行代房地产企业付水电费3000元，银行已登记入账，作为房地产企业存款的减少，而房地产企业尚未收到付款通知，尚未入账。要求：编制银行存款余额调节表。

2.某房地产开发公司2019年6月30日银行存款日记账余额为83500元，银行对账单余额为67000元。经逐笔核对，双方记账均无差错，但发现有下列未达账项：（1）6月28日，房地产企业收到转账支票一张，计18000元，房地产企业已作存款收入入账，但银行未收妥该笔款项，银行尚未入账。（2）6月29日，房地产企业开出转账支票一张，计4000元，用以支付供货单位账款，房地产企业已作存款付出入账，但支票尚未到达银行，银行尚未入账。（3）6月30日，银行计算应付给房地产企业存款利息500元，银行已登记入账，作为房地产企业存款的增加，而房地产企业未收到收款通知，尚未入账。（4）6月30日，银行代房地产企业付水电费3000元，银行已登记入账，作为房地产企业存款的减少，而房地产企业尚未收到付款通知，尚未入账。要求：编制银行存款余额调节表。

某房地产开发企业转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该企业为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该企业没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税应为多少万元，

案例二： 北京市X区办事处（行政单位），接受区发改委委托，完成某居民区楼门改造项目。办事处收到区发改委经费时账务处理如下： 借：银行存款 1 000 000 贷：其他应付款——楼门改造 1 000 000 办事处在进行项目时，支付人员劳务费100 000元，冲减其他应付款： 借： 其他应付款——楼门改造 100 000 贷：银行存款 100 000 办事处为该项目购买了价值20万元的设备，也冲减其他应付款： 借：其他应付款——楼门改造 200 000 贷：银行存款 200 000 但会计发现一个问题：设备如何入账？ 针对上述处理，你给出什么建议？

国有房产企业在2011年收到财政局的拨款，有棚户区改造回迁安置楼建设用地出让金，有经济股付土地保证金，还有非税局征管股付廉租房配建工程款，还有棚户区改造专项资金，财务记账都记在递延收益科目，三年之后将递延收益全部转到其他应付款/财务款，请帮忙分析一下这样记是否合理？有什么风险？正确的应该是怎样记？