一、个人销售不动产给企业(代开专票) 增值税 住房:不满 2 年按全额 5%;满 2 年免征。 非住房:差额(收入 - 原值)÷(1%2B5%)×5%。 代开专票不享受月 10 万免税。 个税(财产转让所得,20%) 应纳税额 =(不含税收入 - 原值 - 合理税费)×20%上海税务局。 满 5 年且唯一住房免征个税。 无原值凭证:按收入 1%-3% 核定。 二、个人出租不动产给企业(代开专票) 增值税 住房:含税 ÷(1%2B5%)×1.5%。 非住房:含税 ÷(1%2B5%)×5%。 代开专票不享受月 10 万免税。 个税(财产租赁所得) 住房:10%;非住房:20%。 计算: ≤4000 元:(不含税收入 - 税费 - 修缮费 - 800)× 税率。 >4000 元:(不含税收入 - 税费 - 修缮费)×(1-20%)× 税率。 修缮费每月最多扣 800 元。 三、个人代理人汇总代开专票(保险 / 证券 / 信用卡 / 旅游) 增值税 征收率3%(现行减按 1%)。 代开专票不享受月 10 万免税。 由企业代征代缴。 个税(劳务报酬,支付方代扣) 应纳税所得 =(不含税佣金 - 附加)×(1-40% 展业成本)。 预扣:≤4000 减 800;>4000 减 20%,按 **20%-40%** 预扣。 次年并入综合所得汇算。

老师,我想问下,公司申报个税的时候,可以不扣员工个税么,让员工自己做汇算的时候,自己申报扣缴
商贸公司利润过大怎么办?都是厂家厂家直接拉到项目上去的,也没有自己的仓库,没有仓储信息咋办?
购进商品,已经打款,对方未开发票,对方公司不存在了(如:注销等),这种情况怎么处理呢。货已经收到了
老师好,材料与劳务合同的印花税是不含税收入乘千分之3?水利专项基金是不含税收入乘万之6?小企所得税是不含税收入乘百万之5?
老师,我们是给大学食堂配送蔬菜和肉类的供应链企业。由于1月初大学就放寒假了,所以我们12月发票还没开具,12月成本我也没结转的。过几天应该会开具2025年12月的发票,那我是等12月发票开具了,在3月份确认2025年12月收入,在3月份结转2025年12月成本吗?我们之前都是次月开具上月发票,所以我都是次月确认上月的收入,结转上月的成本,当月的库存商品的余额也是上个月盘点表上的金额。这次是受到学校放假的影响,所以12月发票说是这个月才开。
老师,你好,职工医保是当月缴纳当月吗?有时间规定吗?
老师,公司全额承担社保个人部分,把个人部分也并入了工资申报个税,同时个税也做了三险扣除,那工资表还需要单独体现扣除三险这个项目吗,达不到起征点,不扣个税的话那工资表的应发工资和实发工资是不是一样了?
分公司没有收入,但是刚买了一辆轿车,对方开了专票,这个进项税要怎么处理
25年10月份收到租金发票3万,10-12月份,每个月1万,每个月摊销费用-借:管理费用 贷:预付账款,12月份退租半个月租金5千,12月份摊销5千,总共摊销租金2万5,发票3万,到26年发票3万作废,对方重新开具2万5.我收到发票2万五和款项5千元,怎么做账务处理
老师好!我想问一下我们从西班牙直接采购一台机器卖到越南西哈努克港,不在国内停留,国外船直接到越南,通过外贸公司打款,有十万的利润,这个要怎么申报啊