购买固定资产尾款未付完，对方改名，是应该在系统直接改名还是新建供应商

老师请问，我公司购买了一套在建的商品房当办公室，去年8月付了首款，昨天把尾款付完了。但是商品房还在建，要3月份才验收，9月份才交房。请问销售方应在现在就给我们开增值税发票还是等9月交房才开发票给我们。如果现在开了发票给我们，我应该怎么做帐呢？什么时候进固定资产，什么时候开始提折旧。

金蝶星辰软件，1月购买了一批办公桌6万，2月送过上门并安装达到使用状态，发票到5月还不开过来不知道为什么，我2月在固定资产新增了一张卡片，按合同价暂估了。这个暂估固定资产在系统怎么做？固定资产系统是绑定了卡片的，我收到发票又怎么做？我借固定资产，贷应付账款暂估吗？还是直接固定资产暂估，贷应付账款？收到发票后再借固定资产，贷固定资产暂估？我的卡片一直绑定的暂估分录？

20年公司购买二手车，只有发票，发票名称是我公司的，但是车辆没有过户，金额是90万，当时也没有做固定资产，直接列支费用。现公司将二手车以30万再卖给第三方，问题是公司购买后一直没有过户，所以这个收入怎么交税？以车主个人所得交？还是公司增值税率交？然后公司收到这笔卖车款，账务处理应该怎么做？

老师 我想问下 我们公司2020年使用购买的厂房，但是发票是2022年给的，并且只给了一部分，所以一直未入账。我在新增固定卡片，选择使用期间是2020年，系统提示使用期间早于录入期间不能生成凭证 应该怎么办呢？ 第二个问题想问下 我们这个厂房是 法人个人付给开发商收付款，然后每个月法人转钱进来付贷款及利息 ，这个账务处理怎么做呢？ 也不知道这个厂房最后利息会是多少 因为可能会提前还款 ，我录入固定资产是不是按照合同总价 如700万 借固定资产 700万（不含税） 进项 （已收发票进项额）8.2万 贷 其他应付款-法人 200 长期应付款 400 应付利息 100呢？

1.2022年年度汇算清缴的利润金额 跟我报表填的差了100多，，这个不改，有没有问题， 2.2022年年度汇算清缴固定资产，我们2023年才入库，但是2022年买的，2022年一直都没有入账，我直接在汇算清缴哪里调减了，系统提示不一致，说是有风险，怎么处理比较 好 3.挂在我司法人名下的其他应付款有80多万，我们想注销，目前我们有什么方法让这金额慢慢的变小啦