老师，我想问问工厂修建厂房的同时，外围的道路、水污管网一并修了，这部分应计入什么科目合适呢？道路是可以不用计入厂房原值，那我是计入固定资产合适还是长期待摊费用合适呢？谢谢

老师，房地产开发公司，因赠送给个人一套自行开发的商品房（非职工），我之前问了咱们老师还怎么做账，给到的答案是:借:销售费用 贷:开发产品 应交税费—应交增值税《现在是不明白为什么要计入销售费用？因为还要牵扯到增值税，企业所得税，印花税等等。我查了一下其他资料，一般是出售商品房的时候赠送的礼品，这个礼品的金额是计入销售费用。所以这个房屋赠送的话，应该怎么入账合适呢？其他税费该怎么计算呢？如果是借方计入销售费用，依据是什么呢？谢谢老师耐心解答喔》

某企业准备引进一条新生产线，在引进前进行了市场调研，花费市场调研费用2万。此外，该生产线需占用公司一间闲置厂房，如该厂房对外出售，现行售价估计为20万（预计可使用20年，期末无残值，直线法折旧）。确定引进后购入生产线预计需一次性支付总价款100万元，建成即可投产，投产时需投入流动资金10万元。该生产线预计可使用20年，拟采用直线法折旧，且不留残值。该生产线投产后，每年可为业带来50万元的收入，同时企业每年的付现营业成本也会增加至15万元。该企业适用25％的公司所得税率，资本成本为10%。(P/F,10%,20)=0.1486,(P/A,10%,20)=8.5136根据以上资料，回答以下问题：(1）前期2万元的市场调研费用是否应当列入该投资项目的现金流量？为什么？(2）新生产钱将利用公司的闲置厂房，这是否应在投资决策中予以考虑？如果需要考虑，应如何考虑？(3）投产时需投入的动资金是香应当列入投资项目的现金流量？为什么？(4）计算该生产线的净现值并提出取會该投资方案的建议。（完整题目在这，老师拜托了！！！）

老师您好，我公司A集团旗下的一个小规模纳税人物业公司，老板说要将集团公司旗下其他公司负责承建的一个劳务建筑产业园里面 修建水井的费用让我们物业公司来承担， 但是由于水井是基础建设里面的费用，物业公司承担的话从税务角度来说不合理， 所以施工方跟我们签订了一个消防系统维护保养的合同（合同金额6.4万元）。 开票内容是：建筑服务*施工费 6.4万元，开票备注栏是 消防系统维护费， 因为这个费用对于物业公司来说是大额费用(钱在收到发票的时候就给对方付了，(感觉记入长期待摊费用不合适)那我做账务处理的时候应该把它记入什么科目呢？会计分录怎么写？

老师 我想问下 我们公司2020年使用购买的厂房，但是发票是2022年给的，并且只给了一部分，所以一直未入账。我在新增固定卡片，选择使用期间是2020年，系统提示使用期间早于录入期间不能生成凭证 应该怎么办呢？ 第二个问题想问下 我们这个厂房是 法人个人付给开发商收付款，然后每个月法人转钱进来付贷款及利息 ，这个账务处理怎么做呢？ 也不知道这个厂房最后利息会是多少 因为可能会提前还款 ，我录入固定资产是不是按照合同总价 如700万 借固定资产 700万（不含税） 进项 （已收发票进项额）8.2万 贷 其他应付款-法人 200 长期应付款 400 应付利息 100呢？

请问老师：1.我们出租固定资产获得收入，相应的出租固定资产成本都有什么？例如该部分房产税和该部分固定资产累计折旧？有做相应成本的必要吗？ 2.期间费用明细表：我们单位设置了车辆科目，里面有车辆的保险费和日常维修，年底是否要调到所得税汇算清缴的修理和保险里？购置费是日常的硒鼓、A4纸等办公消耗品采购，是否归类到办公费更合适，而不是归集到管理费-其他，同样还有物业费等，这样其他的金额不会太大。