老师，个人住房出售需要交什么税？税率分别是多少？

个人出售住房（卖方），核心税费是增值税及附加、个人所得税；土地增值税、印花税目前个人卖房全免。以下按 2026 年最新全国统一政策（宜宾同）整理：一、增值税及附加（卖方） 2026 年 1 月 1 日起执行新政（全国统一）：不满 2 年：增值税：全额 3% 附加税（城建税 %2B 教育附加）：约为增值税额的 6%~12%（市区约 7%%2B3%%2B2%=12%）综合税负：≈ 3% × (1%2B12%) ≈ 3.36%（按全额）满 2 年（含 2 年）：增值税及附加：全免起算时间：以契税完税时间或房产证登记时间孰先为准。二、个人所得税（卖方）两种征收方式二选一：差额征收（能提供原值发票）税率：20% 应纳税所得额 = （卖价 − 买价 − 原契税 − 本次增值税及附加 − 合理费用）核定征收（不能提供原值）税率：全额 1%

2026-04-13

增值税1.5%，附加税6%，印花税千分之一减半，个人所得税1%-2% 房产税，住房的2%，非住房的6%，如果开普通发票，月租金15万，可以免增值税和附加税。

2022-07-20

同学您好，个人房屋租赁税包括以下：1.房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；2.增值税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳；3.城建税和教育费附加：教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%；等等自2021年4月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。个人住房个税10%，房产税4%

2023-08-10

您好，2年，对方如果不满五，是有一个个税的，1%，公司是契税，90平一下1%，以上1.5%

2024-07-15

同学你好月十万以内是免增值税的交所得税20%和房产税印花税

2023-03-23