你好，为什么有些企业出租厂房，没有通过投资性房地产核算，而是开具房租发票时借银行存款，贷主营业务收入，应交税费-销项税

同学你好。执行小企业会计准则的话。就没有投资性房地产科目

2026-04-14

你好，可能是没有考虑增值税。正常做其他业务收入，是有：应交税费—应交增值税的

2024-03-16

这种账务处理存在一些不规范和待完善的地方：一、收到租金时收到 XX 厂房租金 20 万，贷方计入 “预收款 XX 租赁公司（二级科目收入 XX 厂房租金）” 不太准确。应区分是否已满足收入确认条件，如果满足收入确认条件，应直接确认收入，计入 “主营业务收入 —XX 厂房租金收入” 等相关科目；如果不满足收入确认条件，可先计入 “预收账款 —XX 厂房租金”。二、上缴上级单位时借预付款（二级科目 XX 上级单位上缴 XX 厂房租金）19 万，贷：银行存款 19 万，这个处理不恰当。如果该款项是上缴给上级单位的，应明确其性质，例如是利润分配、管理费等，不能简单地通过预付款科目核算。如果是利润分配，可考虑通过 “利润分配 — 应付利润” 等科目核算；如果是管理费，可根据具体情况计入相关费用科目。三、开票时开票时的账务处理基本合理，但需注意前期已确认收入的情况下，开票时不应重复确认收入，而是将应收账款与已确认的收入进行对应。四、税费处理如果涉及增值税等税费，应在确认收入时同时计提销项税额，而不是在收到银行存款时才确认销项税。例如，在确认租金收入时，借：银行存款 / 应收账款等，贷：主营业务收入 —XX 厂房租金收入，应交税费 — 应交增值税（销项税额）

2024-09-13

同学你好 1 借，开发产品40000000 贷，开发成本40000000 借，投资性房地产40000000 贷，开发产品40000000 2 借，其他业务成本64000 贷，投资性房地产累计折旧64000 3 借，银行存款55000000 贷，其他业务收入50000000 贷，应交税费一应增一销项5000000 借，其他业务成本39296000 借，投资性房地产累计折旧704000 贷，投资性房地产40000000

2022-06-16

同学你好 1 借，开发产品40000000 贷，开发成本40000000 借，投资性房地产40000000 贷，开发产品40000000 2 借，其他业务成本64000 贷，投资性房地产累计折旧64000 3 借，银行存款55000000 贷，其他业务收入50000000 贷，应交税费一应增一销项5000000 借，其他业务成本39296000 借，投资性房地产累计折旧704000 贷，投资性房地产40000000

2022-06-16