老师，我公司是一家小的房产中介，加盟了当地一家知名房产经纪公司，对方要求我方的业务款（房款加中介费）直接由客户转给对方房产经纪公司，然后对方扣除我方的服务费后，，再把剩余款项打给我们，我们这边，这该怎么做账呢

我们是房产代理公司，支付合作的中介公司佣金，但是对方没有给我们开票，我们就直接扣了6个点的税钱后由出纳转给对方经纪人个人账户，请问这种支出怎么做分录呢？

我是代账公司会计，现在有个客户是房产中介公司，这个公司加盟了贝壳，每做成一笔交易，我这个客户给贝壳开一笔经纪代理服务费的发票，贝壳给客户返佣金，现在有个问题就是，客户给贝壳开票的都是针对的新房，像二手房，租房这些业务说是开不了发票所以没开 他们走账是通过理房通走的，现在像这些不开票的就直接提现进公户做无票收入，我就是问一下，为什么新房可以开发票，二手房这些开不了发票

郭老师这个商业公司是我们老板的，然后对方说房产开发公司，一共3块地，人家已经开发了2块地，剩下1块地就不开发了，我们老板知道了就说我们开发，然后就用我们某商业管理公司打款到这个房产开发公司公户，股权也变更了，这种情况我们商业公司转给房产公司700万怎么做账呢

有个项目要我们工抵房，我们是把这个房子直接转给第三方个人收房的，付款方要求：不实际支付房款给我们，要求我们出付款委托协议（协议里面有我方，购房方，付款方方），他们把这笔房款直接转到他们的一个地产地方开发公司账户（即卖房方）。这样操作对我们税务上有什么风险不？我们如何做这个账务处理？除了这个委托协议外，还需要签订什么协议？

我们是买房子一方也就是（一审原告，二审上诉人），于2023年10月16日晚上22：41分在德佑中介公司店和柃家房地产经纪有限公司签订了一份房屋买卖业务签订文件，中介公司当时给开具了（兰州元亨房产中介有限公司专用收据，保障服务费1000元，中介服务费8300元），当时中介公司一直谈价格也没有告知合同内容和责任，也没有告知业主真实的出售价，合同是一个月后给的，当时要合同中介称打印机坏了，第二天因原告出野外就没有再去要合同，等原告出野外回来多次催要才给的合同。这个合同我们去房管局查验，房管局工作人员回复此合同没有在房管局备案，此房屋也没有网签。现在出现的问题是我们要退订：