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老师,房租三十万,老板自己收的,四个方案, 方案一:开票,房产税+个税=6.312万,税负率21.04% 方案二:调增,企税+个税=7.2万,税负率是24%, 方案三:发工资,个税=2.127万,税负率7.9% 方案四:企税1.5万,尾款放在公司不分红 我给老板提供了四个方案,您看那个可以

2026-04-28 16:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-04-28 16:15

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2026-04-28 16:35

您好,1. 方案排序:方案三最优大于等于方案四次选大于等于方案一大于等于方案二最差。方案三按工资发放,依托 企业所得税法实施条例 第三十四条合理工资税前扣除,综合税负7.9%最低;方案四仅缴小微企业企税1.5万,暂缓20%分红个税,属延后缴税;方案一凭房租发票入账,参考财税〔2008〕24号租赁房产减税政策,综合税负21.04%;方案二无票调增,按总局2018年28号公告不得税前扣除,综合税负24%,成本最高。 2. 方案三必须满足老板在岗任职、薪酬制度完整、按月申报个税,完全合规无遗留风险;方案四资金滞留公司账面,后期分红、注销、股权转让必然触发20%分红个税;方案一纯合规入账,无后续隐患,仅当期税费高;方案二双重缴税,无任何筹划价值,直接排除。 3. 老板,综合算账%2B税务风险一起看,长期稳妥省钱就选工资发放;只想当下少交税、接受以后补税,就选利润留公司;房租开票成本太高,无票调增最吃亏,这两个直接不用考虑。

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快账用户9747 追问 2026-04-28 16:38

现在个人房东开票给公司综合税负多少

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齐红老师 解答 2026-04-28 16:42

您好,这个分住宅和商铺的

您好,这个分住宅和商铺的
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2026-04-28
你好,我也觉得领导这方案无法操作,首先是两者的关系是母子关系,要单独核算申报纳税,其次上交利润这个又存在关联关系,容易被关注,风险较大,第三无偿使用一般是要视同销售做处理的。
2022-01-24
1)计算方案一和方案二每股收益无差别点的息税前利润 (EBIT-20)*(1-25%)/(100%2B100)=(EBIT-20-20)*(1-25%)/100 解得EBIT=60 系数前利润是10小于EBIT,采用方案一
2023-06-19
1.方案一:复利计息,到期一次还本付息 第一年应纳税所得额=360-2000×10%=160万元 应纳所得税=160×25%=40万元 以后四年每年应纳税所得额=360%2B100-2000×10%=260万元 应纳所得税=260×25%=65万元 五年合计应纳所得税=40%2B65×4=340万元 1.方案二:复利年金法,每年等额偿还本金和利息527.6万元 第一年应纳税所得额=360-527.6×10%=307.24万元 应纳所得税=307.24×25%=76.81万元 第二年应纳税所得额=370-527.6×10%=317.24万元 应纳所得税=317.24×25%=79.31万元 第三年应纳税所得额=380-527.6×10%=327.24万元 应纳所得税=327.24×25%=81.81万元 第四年应纳税所得额=390-527.6×10%=337.24万元 应纳所得税=337.24×25%=84.31万元 第五年应纳税所得额=400-527.6×10%=347.24万元 应纳所得税=347.24×25%=86.81万元 五年合计应纳所得税=76.81%2B79.31%2B81.81%2B84.31%2B86.81=418.05万元 1.方案三:每年等额还本400万元,并且每年支付剩余借款的利息 第一年应纳税所得额=360-400×10%-(2000-400)×10%=288万元 应纳所得税=288×25%=72万元 第二年应纳税所得额=370-400×10%-(1600-400)×10%=298万元 应纳所得税=298×25%=74.5万元 第三年应纳税所得额=380-400×10%-(1200-400)×10%=308万元 应纳所得税=308×25%=77万元 第四年应纳税所得额=390-400×10%-(800-400)×10%=318万元 应纳所得税=318×25%=89.5万元 第五年应纳税所得额=400-400×10%-(400-400)×10%=328万元 应纳所得税=328×25%=82万元 五年合计应纳所得税=72%2B74.5%2B77%2B89.5%2B82=395万元 1.方案四:每年付息,到期还本第一年应纳税所得额=360-2000×10%=340万元应纳所得税=340×25%=85万元
2023-11-20
同学你好,题目顶端 股票面值 1 元,因此,下面 1500 万股,不合理。因为 筹资是 15000 万 那么。就按 15000 股计算吧。 请看图片答案,是否和你的答案一致
2024-03-09
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