老师，物业公司是小规模纳税人，收业主的停车费每月180，开票按经营租赁-车位服务来收吗？税率是3%吗？

咋回事呢？学堂的其他老师，老师说5%，奇怪了

改了这里今年，小规模纳税人3%

在哪里可以看到，知道是改了呢？老师能不能发个链接我看看

链接没有了手头，你可以搜下

哦，那我小规模3%税率，开这个车位费冻票出来1%的，这样可以吗？

税率方面，根据《中华人民共和国增值税法》及《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（2026年第10号）规定，自2026年1月1日起，小规模纳税人出租不动产，增值税征收率为3%。因此，小规模纳税人物业公司收取停车费，适用3%的征收率。

开票出来是自动变成1%，必须要改成3%？

是的，不动产没1%的说法的

明白了，谢谢老师！