你好老师，我们是物业公司，主要是以小区业主的物业费为收入，小区地下车位开发商没有卖出的委托物业出租，物业收取车位租赁费，收取的车位租赁费物业和开发商各自一半，物业给业主开具车位租赁费发票，想问一下物业收取的车位租赁费除了交增值税附加税印花税企业所得税外还需要缴纳房产税吗？

2023年10月30日甲公司销售一批商品给乙公司，售价40000元，增值税5200，商品已发出，收到乙公司承兑的一张面值为45200元，票面利率为6%，期限为6个月的商业汇票。 要求:做出甲公司以下时间的相关会计处理 (1)10月30日销售 (2)11月30日末计息 (3)12月31日年末计息 (4)2024年1月31日计算利息 (5)2024年2月29日计算利息 (6)2024年3月31日计算利息 (7) 2024年4月30日到期对方付款(8)2024年4月30日若对方无力付款

2.2x21年12月31日，甲公司与乙公司签订一份租赁合同，向乙公司出租一项设备，租赁期开始日为2x22年1月1日，相关资料如下：资料一：该租赁合同租期3年，自租赁期开始日起乙公司于每年年末支付租金10万元。甲公司将该租赁业务整体确认为融资租赁。资料二：该设备为全新设备，预计使用年限为5年。2x22年1月1日的账面价值和公允价值均为26万元。甲公司发生初始直接费用1万元。资料三：根据合同规定，乙公司应于2x23年末向甲公司按全年销售收入的比例额外支付租金5万元，款项尚未收到。其他资料：租赁内含利率为5.46%。担保余值和未担保余值均为0。本题不考虑其他因素。要求：(应收融资租赁款科目应写出必要的明细科目）(1）计算租赁投资净额并编制租赁期开始日甲公司相关会计分录。(2）编制2x22年年末甲公司收到租金并确认利息的相关会计分录。(3）编制2x23年年末甲公司收到租金并确认利息的相关会计分录。(4）编制2x23年年末甲公司确认乙公司按销售收入额外支付租金的相关会计分录。（答案中的金额用万元表示）

2.2x21年12月31日，甲公司与乙公司签订一份租赁合同，向乙公司出租一项设备，租赁期开始日为2x22年1月1日，相关资料如下：资料一：该租赁合同租期3年，自租赁期开始日起乙公司于每年年末支付租金10万元。甲公司将该租赁业务整体确认为融资租赁。资料二：该设备为全新设备，预计使用年限为5年。2x22年1月1日的账面价值和公允价值均为26万元。甲公司发生初始直接费用1万元。资料三：根据合同规定，乙公司应于2x23年末向甲公司按全年销售收入的比例额外支付租金5万元，款项尚未收到。其他资料：租赁内含利率为5.46%。担保余值和未担保余值均为0。本题不考虑其他因素。要求：("应收融资租赁款"科目应写出必要的明细科目）(1）计算租赁投资净额并编制租赁期开始日甲公司相关会计分录。(2）编制2x22年年末甲公司收到租金并确认利息的相关会计分录。(3）编制2x23年年末甲公司收到租金并确认利息的相关会计分录。(4）编制2x23年年末甲公司确认乙公司按销售收入额外支付租金的相关会计分录。（答案中的金额用"万元"表示）

武汉个体户能开专票吗？

羽佳公司计划进行一项投资，设备价值50万元，在期初一次投入，使用寿命5年，直线法计提折旧，期末无残值。期初垫支营运资金5万元, 在终结点回收。使用该设备每年给企业带来营业收入30万元，付现成本18万元。该企业所得税税率为25%，资本成本为10%，请计算羽佳公司该项目的净现值，判断该项目是否可行?

A公司于2×17年1月2日从证券市场上购入B公 司当日发行的债券，该债券4年期、票面年利 率为4%，每年1月5日支付上年度的利息，到 期日为2×21年1月1日，到期日一次归还本金和 最后一次利息。A公司购入债券的面值为1000 万元，实际支付价款为952.77万元，另支付相 关费用20万元。A公司购入后将其划分为以摊 余成本计量的金融资产。购入债券的实际利率 为5%。假定按年计提利息。 要求: 1.编制A公司从2×17年1月2日至2×18年12月31 日上述有关业务的会计分录。 2.设债券发行日为2×16年1月2日，其他资料不 变，则A公司取得当日分录如何编制？这种情 况下，实际利率会高于原题干中的5%还是低 于5%呢?

甲企业为增值税一般纳税人，2023年发生与无形资产相关的经济业务如下:(1)1月1日，自行研发一项管理用A非专利技术。截至2月28日，发生研究人员薪酬50万元，研发设备折旧8万元，以银行存款支付其他研究费用40万元，取得增值税专用发票注明的增值税税额为5.2万元。经测试，研究阶段的相关活动已完成。(2)3月1日，A非专利技术研发活动进入开发阶段。该阶段共发生研发人员薪酬80万元，研发设备折旧10万元，以银行存款支付其他研发费用60万元，取得增值税专用发票注明的增值税税额为7.8万元，所有支出均符合资本化条件。4月10日，A非专利技术研发活动结束，经测试达到预定技术标准并投入使用。该非专利技术预计使用年限为5年，无残值，采用直线法摊销。(3)6月1日，甲企业将A非专利技术出租给乙企业，双方约定的租赁期限为6个月。月末，甲企业收取当月租金10万元，增值税税额为0.6万元，并开具增值税专用发票,款项已收并存入银行。(4)12月1日，A非专利技术租赁期满，甲企业将其出售给丙企业，售价为160万元(不考虑增值税)，款项已收，存人银行。写全部分录

甲公司为增值税一般纳税人，2023年发生固定资产相关业务如下:(1)2023年2月28日，外购一台生产设备，增值税专用发票上注明的价款为120万元，增值税税额为15.6万元，款项以银行存款支付，预计使用年限为5年，预计净残值为2万元，采用双倍余额递减法计提折旧。(2)2023年3月1日，自行建造办公楼一栋，购入建设工程用的各种物资90万元，增值税税额为11.7万元，全部用于工程建设。领用本公司生产的钢筋一批，成本为20万元，售价为23万元;分配工程人员薪酬15万元;5月31日，工程完工达到预定可使用状态。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为5万元，采用年限平均法计提折旧。(3)2023年年末清查时，发现上年购人的一辆汽车未人账，其重置成本为10万元，甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积。写全部分录

甲公司为增值税一般纳税人，2023年发生固定资产相关业务如下:(1)2023年2月28日，外购一台生产设备，增值税专用发票上注明的价款为120万元，增值税税额为15.6万元，款项以银行存款支付，预计使用年限为5年，预计净残值为2万元，采用双倍余额递减法计提折旧。(2)2023年3月1日，自行建造办公楼一栋，购入建设工程用的各种物资90万元，增值税税额为11.7万元，全部用于工程建设。领用本公司生产的钢筋一批，成本为20万元，售价为23万元;分配工程人员薪酬15万元;5月31日，工程完工达到预定可使用状态。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为5万元，采用年限平均法计提折旧。(3)2023年年末清查时，发现上年购人的一辆汽车未人账，其重置成本为10万元，甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积。写分录

甲公司为增值税一般纳税人，转让金融商品适用增值税税率为6%。2023年该公司发生投资业务如下:(1)1月4日，从上海证券交易所购人乙公司发行的面值为625万元的公司债券，共支付价款655万元(其中包含已到付息期但尚未领取的债券利息25万元)。另支付交易费用7.5万元、增值税税额0.45万元，已取得可抵扣的增值税专用发票。甲公司将购人的乙公司债券划分为交易性金融资产。(2)3月1日，甲公司收到购买时尚未领取的债券利息25万元。(3)6月30日，甲公司持有乙公司债券的公允价值为645万元。(4)12月31日，甲公司将持有的全部乙公司债券转让，取得价款共计676.2万元。写分录