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Q

你好老师，我们是物业公司，主要是以小区业主的物业费为收入，小区地下车位开发商没有卖出的委托物业出租，物业收取车位租赁费，收取的车位租赁费物业和开发商各自一半，物业给业主开具车位租赁费发票，想问一下物业收取的车位租赁费除了交增值税附加税印花税企业所得税外还需要缴纳房产税吗？

2022-10-20 19:44

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-10-20 19:45

你这个是属于车位，那么这个也是属于需要讲房产税。

快账用户7940 追问 2022-10-20 19:56

产权不属于物业公司啊？

快账用户7940 追问 2022-10-20 19:56

再说这个税种税务局也没核定啊？

齐红老师解答 2022-10-20 20:07

首先你这个是属于财产行为税，即便那个税务局没有核定，那么你有相关的话，你也是自己要去采集信息，然后缴纳。

齐红老师解答 2022-10-20 20:08

正常情况下是有产权所有方缴纳，但你这个产权所有方并没有受益，那么就有实际受益方缴纳。

快账用户7940 追问 2022-10-20 20:22

收取的车位租赁费开发商和物业各自一半

快账用户7940 追问 2022-10-20 20:23

就是收取业主半年的租赁费600元，物业开票给业主车位租赁费600元，然后月底物业给开发商300，开发商给物业开具发票，两方都受益了啊。

齐红老师解答 2022-10-20 20:27

那两方都受益了，你们就自行协商，这个房产税由哪方交，或者是双方各自交一半？

快账用户7940 追问 2022-10-20 20:39

好的，似乎明白了，谢谢您老师

齐红老师解答 2022-10-20 20:48

嗯嗯，祝你工作愉快

你这个是属于车位，那么这个也是属于需要讲房产税。

2022-10-20

您好，物业公司可以开票，开票项目为 “不动产经营租赁服务 * 停车位出租”。

2024-12-23

您好，物业公司可以给承租人开具发票

2023-01-19

不对，开了发票，他得全部确认收入，相当于是租赁进来再转租出去。

2025-10-28

收到的租金还要按照不动产经营租赁交增值税，当然是确认主营业务收入了，实际发放需要业主签字的清单

2024-07-24

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