老师，我们是销售方，开发商是购买方，开发商无力支付款项，以房抵我们公司的应收账款，房子没有落户到公司名下，而是落户到公司老板名下，公司股东只有老板1自然人100%控股，这种情况怎么记账？涉及哪些税费？

你好，这个情况视同分红才可以

2026-05-07

您好！如果是对该房产公司的股权投资借长期股权投资 700 贷银行存款 700

2024-02-28

可以的，最好是出一个委托书。

2023-12-04

会计科目选择债权方（本公司）固定资产：用于核算企业持有的固定资产原价。在客户以房抵账的情况下，公司取得房屋所有权，应将其计入 “固定资产” 科目。应收账款：核算企业因销售商品、提供劳务等经营活动应收取的款项。这里用于冲减客户所欠的货款。营业外支出：用于核算企业发生的与日常活动无直接关系的各项损失。若抵债房屋的价值低于应收账款账面价值，差额部分计入 “营业外支出” 科目，作为债务重组损失。债务方（客户）固定资产清理：核算企业因出售、报废、毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等原因转出的固定资产价值以及在清理过程中发生的费用等。客户用房子抵账，需要通过 “固定资产清理” 科目核算房屋的处置。应付账款：核算企业因购买商品、接受劳务等经营活动应支付的款项。这里用于冲减所欠本公司的货款。资产处置损益：核算企业出售、转让固定资产、无形资产等产生的处置利得或损失。若抵债房屋的处置价格与账面价值存在差额，计入 “资产处置损益” 科目。账务处理方式债权方（本公司）取得抵债房屋时：假设客户所欠货款为 100 万元，房屋公允价值为 80 万元。借：固定资产 —— 房屋 80 借：营业外支出 —— 债务重组损失 20 贷：应收账款 —— 客户 100 若房屋存在相关税费，本公司承担时：假设契税等税费共 5 万元。借：固定资产 —— 房屋 5 贷：银行存款 5 债务方（客户）将房屋转入固定资产清理时：假设房屋账面价值为 60 万元，已计提折旧 20 万元，未计提减值准备。借：固定资产清理 60 借：累计折旧 20 贷：固定资产 —— 房屋 80 用房屋抵偿债务时借：应付账款 —— 本公司 100 贷：固定资产清理 80 贷：资产处置损益 20 若房屋抵债产生相关税费，客户承担时：假设增值税等税费共 4 万元。借：固定资产清理 4 贷：应交税费 —— 应交增值税等 4

2025-01-06

全程违规，风险极高：贷款资金未按约定用途支付货款，供应商转法人弟弟个人账户属于虚构业务、挪用贷款。往来款风险：长期挂账易被认定为股息红利，补缴 20% 个税；若视同借款，供应商无偿转款需视同销售缴增值税，税务还可核定利息补企业所得税。贷款违约风险：银行可提前收贷、加收罚息，影响企业征信。后期平账无合规凭证，会被认定虚列成本或抽逃资金

2025-12-30