咨询
Q

老师,固定资产原值与房产税计税基础不一致是什么原因?

2026-05-19 10:07
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-05-19 10:09

同学,你好
根据财税〔2010〕121号文规定,从价计征房产税时,土地价款(含出让金、契税、开发费用等)必须并入房产原值。

但会计上可能将土地使用权单独计入“无形资产”,不体现在“固定资产”账面原值中,导致会计原值小于税法计税基础。

示例:某企业购地2000万元,建房成本3000万元。会计上房屋入账原值为3000万元;而房产税计税基础需包含地价,若容积率≥0.5,则为5000万元。

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
同学,你好
根据财税〔2010〕121号文规定,从价计征房产税时,土地价款(含出让金、契税、开发费用等)必须并入房产原值。

但会计上可能将土地使用权单独计入“无形资产”,不体现在“固定资产”账面原值中,导致会计原值小于税法计税基础。

示例:某企业购地2000万元,建房成本3000万元。会计上房屋入账原值为3000万元;而房产税计税基础需包含地价,若容积率≥0.5,则为5000万元。
2026-05-19
学员你好,新购入资产计税基础是资产的原值,使用后的话是新购入资产计税基础-按税法应计提的折旧
2022-06-22
你好,正常固定资产的计税基础就是固定资产的原值。
2022-05-02
同学,你好
房产原值与房产税计税依据不一致,可能是计税依据为房产原值扣除10%–30%后的余值
2026-05-12
同学你好 差额做盘盈的就行
2022-01-17
相关问题
相关资讯

热门问答 更多>

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×