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房地产企业卖房子给冰箱,冰箱的进项税能扣除吗

2026-05-31 08:43
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-05-31 08:44

买房送冰箱属于混合销售/捆绑销售,不是“无偿赠送”;冰箱价值含在房价里,销项已按9%计税,进项可抵。

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快账用户7376 追问 2026-05-31 08:46

有文件吗 依据哪条款呢

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齐红老师 解答 2026-05-31 08:47

1. 财税〔2016〕36号(营改增纲领) 附件1: ​ - 第11条:有偿=取得货币/货物/经济利益(送冰箱是“有偿”,不是无偿) 。 ​ - 第43条:混合销售按主业税率(不动产9%)计税 。 ​ - 第27条:用于简易计税/免税/福利/个人消费的进项不得抵扣(一般计税不在此列)。 ​ 2. 《增值税暂行条例实施细则》第四条 视同销售仅限无偿赠送;买房才送、不买不送=有条件赠送,不属于无偿,不视同销售 。 ​ 3. 《增值税法》(2025年实施)第十三条 一项交易多税率,按主业税率(不动产9%)计税,无需拆分冰箱13%。

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买房送冰箱属于混合销售/捆绑销售,不是“无偿赠送”;冰箱价值含在房价里,销项已按9%计税,进项可抵。
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