老师，我们要在商场开一家个体户的店，但是营业执照还没有办，我们需要先签订商铺租赁合同，只能用法人的名字去签，等租赁协议办下来了之后，我们才能凭借这个去办营业执照，这种和商铺签合同的时候有什么方法能避免吗

私企和国企下面的一个公司共同成立一个商贸公司，本意是办理加油站，但因为办理资质需要营业执照，而办理营业执照需要前置！所以只能在营业执照主营范围里面备注，分公司可以销售成品油，所以才能把营业执照办下来，而成立了一个分公司，就是该公司名称后面加了加油站3个字！现在办理各类资质都还是以总公司办理！现在的问题是，我的财务处理！ 1.分公司在正式去办理营业执照时，选择独立核算还是非独立核算，我的本意是，非独立核算，但如果开票需要备注该地址加油站，那只能以公司的名义开，那这样分公司就得做税务登记，就得独立核算对吗！主要是不想财务麻烦，因为后面还有其他地方的加油站，只想用总公司核算，然后单独备注各地方的名称就可以了，因为都是在一个县！这样有什么风险！

我们公司租赁开发商负一楼和15楼区域进行营业办公，起初开发商与我们签定了租赁合同15年。三年后，该开发商突然改变租赁合同内容，要求我们签定新合同，开发商新租赁合同让我们公司财务审核，经一看，三年前的开发商（简称甲方）在新的合同里面没有了，换成了几个不同人名的和从来未见过的公司作为新的甲方，原合同里面的租赁面积也分成了多个，租金变了。对于我这个新手来说，不知道怎么审核。第一，合同期未满，又新签合同，是否重复；第二，原甲方变成了现很多个新名称的甲方，合同性质是否改变，对我们公司来说，风险增大或不利；第三，如果新签租赁合同，原租赁合同怎么作废；第四，新的甲方用什么证明他是房东？请专业老师解答一下。

您好！老师麻烦问一下我们公司老板把素偶有的车辆固定资产都是挂在其他公司的、这个一年多说有车辆的费用入账在我们公司的、我一直给挂名法人说把营业执照经营范围变更一下两家公司签订车辆租赁合同说有的车辆费用就不会税前调增了、挂名法人的一起是把这个公司从他名下转走、但是现在没有人愿意接受变更、所有的车子要买车辆保险了、人事部提交钉钉付款流程在我这里需要签字、我们公司存在的风险我已经给老板和总经理提了好多次他们不愿意做出改变我很难做事情、老师这个保险买了是入账是不合规我怎么办

老师，我咨询一下哦，我们公司成立的时候是在A地区，现在实际经营在B地，租赁的B场所因为房东（公司）还没有拿到房产证，也还没有与开发商签订正式的购房合同（目前都是框架协议，房东公司还有尾款没有付清），具体房东公司和开发商之间要在明年6月份才签订正式的购房合同，并在付完尾款后才能拿到房产证。那我们从现在到明年6月，不去办理这个注册地址变更会有影响吗？因为工商局那边说办理地址变更必须要有房东的房产证和购房协议（二选一），这两个资料都得明年6月份才能拿到。

老师好！我们公司是物业公司，承租了商业广场的一整层。然后出租。都有合规的手续。但是我们公司还没有注册下来，法人就用他自己的一个物业公司的名义和我们公司的其中的一个股东签订了一份租赁合同(实际上他的物业公司没有承租，所以没有权利租给我们公司。但是银行不查这个)。我们周一要用这个租赁合同去银行开立基本户。我是经办人。我有什么风险？