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商贸企业租入仓库每天7650元,按实际天数计算租金,租期5年,每两个月付一次租金,每次租金都不一样,前3个月(89天)免租金,利率按5年期国债利率1.4245%,财务怎么入账,给出现值详细计算过程

2026-06-03 14:24
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-06-03 14:31

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2026-06-03 14:34

您好,依据财会〔2018〕35号,租期5年超出12个月,起租日确认使用权资产和租赁负债,89天免租期包含在整体租期内、无现金流出。年化折现利率1.4245%,一年分6个两月付款周期,单期利率=(1%2B1.4245%)^(1/6)-1,按合同实际总租期天数扣减免租天数,算出合计应付租金总额,Excel逐期录入每期不等租金,NPV函数算出租金现值。入账分录 借:使用权资产(测算现值) 借:租赁负债-未确认融资费用(总应付租金减现值) 贷:租赁负债-租赁付款额(应付租金总额) 日常核算每月直线计提使用权资产折旧,成本计入仓储费用;每两月支付租金时冲减租赁付款额科目,于每期付款日按周期实际利率一次性摊销未确认融资费用计入财务费用,如需按月拆分利息,可按当期天数占比分摊。

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快账用户6993 追问 2026-06-03 14:47

现值怎么算麻烦给出过程,百度的看不懂

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齐红老师 解答 2026-06-03 15:42

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2026-06-03 15:43

您好,现值就是(1%2B折现率)的N次方,有几年就N等于几

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2026-06-03
同学你好 问题不完整
2022-12-20
借,使用权资产50000×7.7217+20000-5000 租赁负债,融资费用,差额部分 贷,银行存款20000 租赁负债,租金500000
2022-01-05
你好,学员 借银行存款20 贷短期借款20 借未分配利润4000 贷应付股利4000
2022-12-12
你好请把题目完整发一下
2022-09-15
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