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公司的主营,不是卖房子,然后老板说啊,买一套房子1,500,万进来,然后下个月就卖掉,这样是不是风险很大很不合理。

2026-06-13 20:50
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-06-13 20:54

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2026-06-13 20:56

您 好,这种操作风险很高,极不合理。政策方面,当前明确抑制企业短期炒房,依据财税〔2016〕36号文件,持有不足2年的房产交易需缴纳高额增值税;若当地执行限售政策,未满足持有年限根本无法交易过户,直接导致短卖计划失败。同时非房企短炒房产若税务处理不当,极易引发税务稽查合规风险。 市场与经营方面,1500万属高总价标的,短期变现难度极大,若遇市场下行,房价波动5%至10%即意味着75万至150万的直接亏损。非房产主营企业动用大额资金炒作房产,会严重占用主营业务现金流,一旦无法按预期卖出,资金链断裂将使企业陷入财务被动。建议优先保证核心业务资金安全,不参与此类操作。

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 同学您好,很高兴为您解答,请稍等
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