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一般纳税人,甲方支付不出来工程款,支付给我司一套房子,现在还没有签购房合同,我司想以把这套房屋写在个人名下,然后进行抵押贷款,贷款出来的钱用于公司运营,这样算公司与个人的买卖么?是否需要交税?

2022-11-24 21:33
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-24 21:33

您好,个人不是没有支付钱吗

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快账用户6555 追问 2022-11-24 21:34

没有,工程款抵的房子,只是想把这套房子写在个人名下

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齐红老师 解答 2022-11-24 21:35

那没事,这种的是不涉及税款的

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快账用户6555 追问 2022-11-24 21:36

那写在个人名下的房子,贷款出来用于公司运营,也没关系哈?这个怎么做账呢?

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齐红老师 解答 2022-11-24 21:36

这个个人是员工吗还是什么

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快账用户6555 追问 2022-11-24 21:37

公司员工

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齐红老师 解答 2022-11-24 21:38

那员工需要缴纳个税和契税,相当于无偿受赠

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快账用户6555 追问 2022-11-24 21:39

那如果不是公司员工,什么身份的人不涉及税的问题呢?

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齐红老师 解答 2022-11-24 21:41

只要是登记在个人名下的话,并且个人没有支付钱,都会涉及

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快账用户6555 追问 2022-11-24 21:43

那个人如果支付钱了,这样就构成买卖了,也要交税的吧

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齐红老师 解答 2022-11-24 21:44

嗯对,是这个意思的

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快账用户6555 追问 2022-11-24 21:46

落在公司名下再卖房子,跟个人卖房所交的税点一样吗?

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齐红老师 解答 2022-11-24 21:46

你的意思是公司再卖给个人是吗

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快账用户6555 追问 2022-11-24 21:47

对,是的老师

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齐红老师 解答 2022-11-24 21:49

那样的话,稍微低一点税,因为公司再卖给个人,这个房子价值就可以协商了

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快账用户6555 追问 2022-11-24 21:51

公司卖给个人需要交什么税,税点是多少?个人卖房需要交什么税,税点是多少?老师可以指导一下吗?这样就清楚了

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齐红老师 解答 2022-11-24 21:52

公司的话,有所得税,也就是说收入扣除房屋原值后,按照25%缴纳所得税,小微企业2.5%,然后有印花税,万分之五

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齐红老师 解答 2022-11-24 21:53

个人有契税这一个,1.5%

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快账用户6555 追问 2022-11-24 21:54

契税是买方要交的吗?

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齐红老师 解答 2022-11-24 21:57

嗯对,就是个人的意思

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您好,个人不是没有支付钱吗
2022-11-24
 你好 ;   你就给个人名下去 ;  不然你公司做固定资产;在变卖; 公司会缴纳很多税费的   
2022-07-01
可以借给个人,但是需要交税约定利息,如果没有利息的话需要视同销售 备用金这个金额太大,你一个月都不一定能用了这些
2023-04-27
你好,同学。 如果你这个出售这个 事情作废了,你就可以转投资性房地产, 如果出售这个 事情 没有作废,就是不可以的。
2020-12-04
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