一般纳税人，甲方支付不出来工程款，支付给我司一套房子，现在还没有签购房合同，我司想以把这套房屋写在个人名下，然后进行抵押贷款，贷款出来的钱用于公司运营，这样算公司与个人的买卖么？是否需要交税？

没有，工程款抵的房子，只是想把这套房子写在个人名下

那没事，这种的是不涉及税款的

那写在个人名下的房子，贷款出来用于公司运营，也没关系哈？这个怎么做账呢？

这个个人是员工吗还是什么

公司员工

那员工需要缴纳个税和契税，相当于无偿受赠

那如果不是公司员工，什么身份的人不涉及税的问题呢？

只要是登记在个人名下的话，并且个人没有支付钱，都会涉及

那个人如果支付钱了，这样就构成买卖了，也要交税的吧

嗯对，是这个意思的

落在公司名下再卖房子，跟个人卖房所交的税点一样吗？

你的意思是公司再卖给个人是吗

对，是的老师

那样的话，稍微低一点税，因为公司再卖给个人，这个房子价值就可以协商了

公司卖给个人需要交什么税，税点是多少？个人卖房需要交什么税，税点是多少？老师可以指导一下吗？这样就清楚了

公司的话，有所得税，也就是说收入扣除房屋原值后，按照25%缴纳所得税，小微企业2.5%，然后有印花税，万分之五

个人有契税这一个，1.5%

契税是买方要交的吗？