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老师你好,请问村里的房子,16年前房子,租户转租发票开什么税率,可以按简易计征5%开票吗?

2026-06-23 13:22
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-06-23 13:23

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齐红老师 解答 2026-06-23 13:28

您好,该16年前的村房属于2016年4月30日前取得的不动产,租户转租的发票开具税率分两类情形:一般纳税人若在2016年4月30日前租入该房屋,可按5%征收率开票;2016年5月1日后租入的需按9%税率开票。小规模纳税人(含个人)转租该房屋,按3%征收率开票,个人转租住房可减按1.5%执行。 该转租业务符合条件的可按简易计征5%开票,政策依据为财政部税务总局公告2026年第10号、国家税务总局2016年第16号公告,仅一般纳税人在2016年4月30日前租入该不动产的情形下,可选择适用5%简易计税方法。

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2026-06-23
你好,如果你是一般纳税人的话,你自己的房屋营改增之前买来的可以 小规模的可以
2023-12-06
你好,对的是的,是这么做的。
2022-05-12
您好,A企业可以继续按5%简易计税方法申报转租收入,但需注意:确保房产最初取得时间在2016年4月30日前;简易计税对应的进项税额不得抵扣; 《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2第一条第(九)项,及后续政策解读中关于转租不动产的规定。
2025-04-03
你好,你们单位是一般纳税人的吗?如果是的话,第一个是5%的,第二个代收代付的电费,你可以不用给他开发票的,如果需要开发票的话,是13%。
2022-11-18
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