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老师,早上好。老板有A汽车运输有限责任公司,B公交车有限公司,C驾驶员培训有限公司。三年前B公司跟政府买得了一块地皮,现在老板需要用这个地皮建设一个新的驾驶员科目二训练场地供驾驶员培训公司使用,一栋办公楼供三个公司一起办公使用,一个停车充电场供公交车停放和充电。基建不请建筑公司在基建,老板自己找人来建设。请问这个情况下,基建的开支费用怎样会计核算才合理合规合法化?

2026-06-30 08:52
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-06-30 08:54

土地、全部建筑物构筑物统一在 B 公交公司核算,在建工程归集所有建材、人工、配套支出,完工转固定资产,土地放无形资产。 个人施工必须代开建筑发票,无票支出折旧汇算全额调增。 A、B、C 签三方成本分摊协议报税局,按使用面积分摊训练场、办公楼、充电场折旧及土地摊销,B 开分割单给 A、C 做账税前扣除,对公转账结算,禁止无偿使用。 资产分三类单独核算:C 专用训练场、三家共用办公楼、B 为主充电停车场。 B 全额计提折旧、摊销,应收 A、C 分摊款挂其他应收款,A、C 凭分割单入成本费用

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您好,现在的话,有实际占地面积算法吗,这个
2026-06-29
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齐红老师 | 官方答疑老师

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