，抵债收到的别人使用过的房屋，会计上账务处理折旧年限是多久

老师，公司以前买了一辆车，抵扣过增值税，看账务，现在这辆车已经到了折旧年限了，也就是说已经折旧完了，现在企业打算卖出去，卖给私人，请问从会计处理上，我要怎么处理？就是说我要怎么做分录？

前一年己经入账，并计提了折旧的房屋，今年总成本有增加，那今年计提的累计折旧就是按总成本/使用总年限来计算吗，那应归属于去年少计提的部分折旧应该怎么处理？能抵减今年的所得税吗？能帮忙给出对应的税务条款吗？

甲公司于2015年12月25日购入生产设备一台，成本为6000万元，预计使用5年，无残值。 会计上日常处理采用直线法计提折旧，而税法规 定，可以采用年数总和法计提折旧，假设无其他会计与税收差异。适用税率25%。 要求：请列出2016-2020年每年应确认的递延所得税负债表，并写出相关数据的计算过程和会计处理。 （包括每年累计会计折旧、账面价值、累计计税折旧、计税基础、暂时性差异、递延所得税负债余额、本期确认的递延所得税负债）

甲公司持有的一项2*21年1月开始计提折旧的管理用设备原值780000元，预计使用年限3年，净残值为0，会计上使用直线法计提折旧，税法上使用年数总和法计提折旧，且预计使用年限和净残值与会计上一致。(1）分别列出3年的会计折旧、账面价值、税法折旧、计税基础。折旧年度会计折旧账面价值（年末）税法折旧计税基础（年末）第一年第二年第三年(2）判断该固定资产2*21年年末形成的差异是应纳税暂时性差异还是可抵扣暂时性差异，确认递延所得税资产还是递延所得税负债，并说明理由。(3）计算2X21年年末确认的递延所得税，并编制相关的会计分录。

9.星海公司将用作办公场所的房屋转为对外出租。并于2x17年12月25日签订了租赁合同，租赁为三年，租赁期开始日为2x18年1月1日。用于出租的房屋原值为1600万元，预计净残值40万元，折旧年限为30年，采用年限平均法计提折旧（为了简化起见，假定按年计提折旧）。转换为投资性房地产之前，该房屋已使用9年，累计折旧为468万元。要求：做出新海公司有关该项投资性房地产的下列会计处理。（1）假定采用成本模式进行后续计量。①2X17年12月25日，将自用房地产转为投资性房地产。②2X18年12月31日，计算房屋年折旧额并计提折旧。③2x20年1月1日，将成本模式转为公允价值模式，房屋公允价值为1560万元。④2x20年12月31日，房屋公允价值为1570万元。问：所有的账务处理和第二题的计算