地产包给我们（物业公司）的保洁拓荒，我们再外包给保洁单位，保洁找我们结算的时候开的日常清洁发票，当我们找地产结算费用的时候可以给地产开日常清洁的发票吗？

您好，公司是建筑装修公司，我们工地有很多个人的包工头，我们给了工程款，但是他们没有办法提供发票给我们，然后就有一家A公司，自由职业者包工头和A公司签合同，去管理他们。然后我们把钱打给这个A公司，A公司再把钱打给包工头们，然后他们就开具的6%的发票给我公司。开具的税收编码都是企业管理服务。开具的发票如：*企业管理服务*劳务外包服务费、*企业管理服务*项目管理、*企业管理服务*保洁服务、*企业管理服务*企业管理服务。 这几个发票入账应该计管理费用-服务费，还是主营业务成本呢？

我们公司帮房地产企业做买房优惠活动，活动包括代买车，到时候一起结算给我们钱，我们公司开6%票给房企。但是买车的发票是开给参与活动中奖的个人。我们公司无进项。我们企业是服务行业，开票6%，税务局会让我们补交税款吗？会算我们是兼营吗？

房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？

房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？

物业公司请问经营范围为物业管理;园林绿化工程施工:绿化管理;房屋、室内、中央空调系统的维修;房地产中介服务;场地租赁;商业管理;日杂的零售;农产品配送:劳务外包服务:代收代缴水电费:代收代缴天然气费;二次供水设施清洗消毒;直饮水设备的维护、维修;环境卫生管理;物业清洁、维护:市政道路清扫保洁维护:酒店管理:餐饮管理:会议服务:单位后勤管理服务:停车场运营管理:监控系统、报警系统、门禁门控系统的维护，我们有外包业务，可以开劳务费*保洁费吗