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购买和租入固定资产差额内部收益率怎么算出来的

2020-04-30 08:34
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-04-30 09:01

一共有两种方法:第一种方法:分别计算两个方案的差量净现金流量,然后按差额投资内部收益率进行决策;
差额内部收益率法
假设债务资金为0。
(1)购买设备的净现金流量
初始现金流量=-固定资产投资
运营期净现金流量=增加的净利%2B增加的折旧%2B回收余值
注:增加的净利=增加的营业利润×(1-所得税税率)
增加的营业利润=增加的收入-增加的经营成本-增加的营业税金及附加-增加的折旧
(2)租赁设备的净现金流量
初始现金流量=0
运营期净现金流量=增加的净利润%2B增加的折旧(为0)
注:增加的营业利润=增加的收入-增加的经营成本-增加的营业税金及附加-增加的租金
(3)计算差量净现金流量和差额内部收益率,并进行决策。
第二种方法:直接比较两个方案的折现总费用的大小,然后选择折现总费用低的方案。 折现总费用比较法
(1)购买设备的折现总费用=投资现值-折旧抵减所得税的现值-回收余值现值
(2)租入设备的折现总费用=租金现值-租金抵税现值
(3)决策:选择折现总费用较小的方案

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一共有两种方法:第一种方法:分别计算两个方案的差量净现金流量,然后按差额投资内部收益率进行决策;
差额内部收益率法
假设债务资金为0。
(1)购买设备的净现金流量
初始现金流量=-固定资产投资
运营期净现金流量=增加的净利%2B增加的折旧%2B回收余值
注:增加的净利=增加的营业利润×(1-所得税税率)
增加的营业利润=增加的收入-增加的经营成本-增加的营业税金及附加-增加的折旧
(2)租赁设备的净现金流量
初始现金流量=0
运营期净现金流量=增加的净利润%2B增加的折旧(为0)
注:增加的营业利润=增加的收入-增加的经营成本-增加的营业税金及附加-增加的租金
(3)计算差量净现金流量和差额内部收益率,并进行决策。
第二种方法:直接比较两个方案的折现总费用的大小,然后选择折现总费用低的方案。 折现总费用比较法
(1)购买设备的折现总费用=投资现值-折旧抵减所得税的现值-回收余值现值
(2)租入设备的折现总费用=租金现值-租金抵税现值
(3)决策:选择折现总费用较小的方案
2020-04-30
你好 购买固定资产,借:固定资产,贷 :银行存款等科目 后期折旧,借:主营业务成本,贷:累计折旧 
2022-04-09
同学你好 不用另外加
2023-08-24
同学,你好。融资租入固定资产的入账价值, 借:固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用) 未确认融资费用 贷:长期应付款(最低租赁付款额) 银行存款(初始直接费用) 融资购买的固定资产,入账价值按照实际支付的买价或售出单位的账面原值(扣除原安装成本)、包装费、运杂费和安装成本等记账。
2021-02-24
同学,你好,这个应该按购买日评估增值还是按内部交易形成固定资产来调整净利润
2023-11-24
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