演示账套

老师，您好，承包房地产开发商销售楼盘，税务方面，财务方面涉及税务有哪些，税率是多少

2020-08-11 20:46

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2020-08-11 20:52

您好，您说的承包是什么形式？包销还是代销？不同形式涉税方面是不一样的哈。包销等于是你把开发商的房子买下来再自己卖，涉及增值税、企业所得税、土地增值税等；如果是代销也就是只收取放开公司给你们的佣金，那么你们只会涉及到增值税、企业所得税和员工个税哈。

快账用户7853 追问 2020-08-11 23:18

包销，报销的话是不是像房地产经理一样形式

快账用户7853 追问 2020-08-11 23:19

月尾结算后按提成请款是要开发票给房开公司吗？税率是多少？

齐红老师解答 2020-08-11 23:20

包销等于是开发商把房子卖给你了，你又转卖

快账用户7853 追问 2020-08-11 23:20

代销，我说错了

快账用户7853 追问 2020-08-11 23:21

就是进注到房地产开发公司售楼部承包代销

齐红老师解答 2020-08-11 23:23

代销的话，营销策划公司如果是一般纳税人需要按照6%开票给房开企业缴纳增值税，另外会按照扣除成本后的利润额缴纳企业所得税。企业所得税基准税率25%，如果符合优惠政策可以享受优惠

2020-08-11

你好，要开什么业务的发票？

2023-02-23

你好，增值税1%，附加税6%，个税1.2%左右。

2022-03-16

同学您好，您是类似于房产中介公司是吧，税率和商贸企业不一样，是属于服务行业的，不是销售货物的，其他报税的话，除了增值税申报表填写在服务栏次不是货物栏次，其他没有什么太大的区别的。

2020-08-29

出租方交增值税、附加、印花税、个税、房产税、土地税。你们只交印花税。

2023-12-13

领取会员