老师我想问下，房地产租赁，一首二手房销售这个类型的公司与正常商贸类的公司相比，它的财务处理方面，税率以及报税方面有什么区别

商管公司，房产是别人的，我们负责管理，我们和房产方同属一个大集团不同分公司，我们租来再租出去，现在不是出来新的租赁准则吗？ 问题一我们必须要用新的准则吗？可以用原来的吗 问题二收到房产方租赁费发票，还没付款，一般是一个期间的，我怎么入账？公司要求权责发生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 问题三收到客户支付的房租，我这边怎么入账？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期间的，公寓那边会短租，半年几个月的，商铺那边是全额的？ 问题四和客户签了合同，有免租期，后面几年收款，目前只收了部分租金和押金，我这个账怎么做？ 问题五以上涉及有来票没付款的，有收款没开票的？有开票没收款的，一般都是期间的，那么我这个增值税和企业所得税怎么申报

老师我想问下，房地产租赁，一首二手房销售这个类型的公司与正常商贸类的公司相比，它的财务处理方面，税率以及报税方面有什么区别

装修公司这个类型的公司与正常商贸类的公司相比，它的财务处理打流程，税率以及报税方面有什么区别

您好，老师，我们是一家小规模纳税人，企业成立5年一直没有健全的账目，没用财务系统，帐目很乱，现在我刚进这家公司两个月，1-5月份的账目都是瘫痪的，现在在整理关于销售票据，统计了销售额和部分销售费用，但是成本方面只有成品出入库，没有原材料数据。我计划8月份按照常规的财务流程做财务报表出具利润报表，但是遇到一个难题，我们的企业是这样的，工厂那边只有8-10人产生的费用都是计入生产成本，我们的财务人员和老板是在长沙市有一个店铺，老板销售经理都在这边，新的店铺产生的租金、门面转让费、员工租的宿舍，房租水电这些费用我应该走销售费用还是管理费用，我们租了一个店铺和2层房屋楼，供门面和财务人员、销售人员住宿吃饭的，还有门面和办公室涉及一些固定资产，我应该怎么做账比较好呢。

私企和国企下面的一个公司共同成立一个商贸公司，本意是办理加油站，但因为办理资质需要营业执照，而办理营业执照需要前置！所以只能在营业执照主营范围里面备注，分公司可以销售成品油，所以才能把营业执照办下来，而成立了一个分公司，就是该公司名称后面加了加油站3个字！现在办理各类资质都还是以总公司办理！现在的问题是，我的财务处理！ 1.分公司在正式去办理营业执照时，选择独立核算还是非独立核算，我的本意是，非独立核算，但如果开票需要备注该地址加油站，那只能以公司的名义开，那这样分公司就得做税务登记，就得独立核算对吗！主要是不想财务麻烦，因为后面还有其他地方的加油站，只想用总公司核算，然后单独备注各地方的名称就可以了，因为都是在一个县！这样有什么风险！