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房地产开发企业,开具销售发票但成本不能可靠的计量情况确认收入吗

2020-08-13 10:13
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-08-13 10:16

你好,有的,但是那种情况很少,比如到某个三线城市买了烂尾楼,那么重新建设再卖出去,这种经常是成本不能可靠计量的

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快账用户8883 追问 2020-08-13 10:18

排除这种情况,开了发票也不确认收入对吗

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齐红老师 解答 2020-08-13 10:21

开了发票,税务局就要收税啊,因此正常情况下,都是要作为收入的

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快账用户8883 追问 2020-08-13 10:22

税都预交了

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齐红老师 解答 2020-08-13 10:25

那个是预缴税款,跟你确认收入缴税是两回事的

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你好,有的,但是那种情况很少,比如到某个三线城市买了烂尾楼,那么重新建设再卖出去,这种经常是成本不能可靠计量的
2020-08-13
你好1;   房地产企业的收入实现,应具备以下四项具体条件:工程已经竣工并验收合格;具有经购买方认可的结算通知书;履行了销售合同规定的义务,且价款已经取得或确信可以取得;成本能够可靠地计量。1、会计法规关于房地产企业收入的确认原则 《企业会计准则——收入》规定了销售商品的收入确认条件,房地产销售与一般的商品销售类似,按销售商品确认收入的原则确认实现的销售收入。但房地产销售要经过取得预售许可证、预售并签订商品房买卖合同、办理产权过户等环节,因此房地产企业同一般的生产企业相比,收入的确认又具有其特殊性。 2、在房地产销售中,房地产的法定所有权转移给买方,且所有权上的主要风险和报酬也已转移,企业即应确认销售收入。
2023-04-21
同学,你好 成本直接结转
2025-06-03
你好! 不用确认收入, 开票的时候确认收入。
2021-12-22
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2021-12-22
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