老师，您好，现在已经取消了预提费用这一项，那如果企业有金额较大的支出，且又属于一个年度的费用（例如厂房房租）这种情形该如何下账

老师，您好，现在已经取消了预提费用这一项，那如果企业有金额较大的支出，且又属于一个年度的费用（例如厂房房租）这种情形该如何下账

老师您好，现在有三家公司，A公司为厂房出租方，B公司为厂房中标方（也是C公司的股东），C公司为厂房使用方。情况如下，A公司厂房以招标形式进行招租，C公司需要租用厂房，但是C公司没有资质进行招标，所以B公司去投标，并且中标。厂房租给了B公司，但实际使用公司为C公司，押金、房租也是C公司直接转到A公司账户的，现在已经付了6月份房租了，但是发票一直没有开C公司，A公司说，是B公司中标的，只能给B公司开具5%的增值税专用发票。但是房租全部都是C公司支付的，这种情况下，C公司想要取得增值税专用发票应该怎么处理？

（一）某企业为增值税一般纳税人，增值税税率为13％，2019年5月有如下主要业务：1.委托外单位加工一批材料（非金银首饰），原材料价款70万元，加工费用20万元，消费税税率为10％，材料已经加工完毕验收入库，加工费用等尚未支付。该委托加工材料收回后用于连续生产应税消费品。2.将应税消费品用于对外投资，产品成本700万元，计提的存货跌价准备为40万元，公允价值和计税价格均为1000万元。该产品的消费税税率为10％（具有商业实质）。3.出售一厂房，厂房原价1500万元，已提折旧500万元，计提减值准备100万元。出售所得收入1000万元存入银行，用银行存款支付清理费用5万元。厂房已清理完毕，增值税税率为5％。4.转让无形资产所有权，收入25万元，无形资产的原值为30万元，已摊销的无形资产金额6万元，没有计提无形资产减值准备，增值税税率为6％。5.出租一项当月取得的无形资产，取得价款300万元，预计使用寿命5年，预计净残值为零，采用直线法进行摊销。当月取得租金收入10万元，增值税税税率为6％。6

请问老师，单位收取的房租收入，请问是按照这个政策执行吗（民非企业）《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)(以下简称“通知”)对提前收取租金的情形进行了重新规定：如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《条例》第9条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

厂房租金每月3万元，一年36万，按月支付，合同里面未约定开具房租费发票。房租费目前不能入账存在几个问题： 1.租赁合同不是入账的依据，公司收到房东以个人名义开具的房屋租赁发票才能计入成本。如果不开发票的话，到时候税务查到会被纳税调增的，因为房东偷税漏税了，有真实案例的。 2.如果只让房东开个收条，这个租金可以入账，但是不能企业所得税前扣除的。目前公司没有取得发票，这个厂房租金就不能计入成本，也不能税前扣除，就是不能减少企业的利润 。入账意义不大。 3.租金没有发票，如果对公账户支付了应该入账，汇算清缴的时候纳税调增。 4.如果公司没有支付款项给这个职工，暂时不处理入账。辛苦老师帮我分析一下以上几点我理解的对吗？