老师好，想问下，我们是7月份新成立的房产公司，还没动工，在筹建期，土地增值税预缴是每月都要申报？土地增值税清算是房屋全部卖出去了尾盘了在清算填表是吧？

你好，是的，每月要申报，土地增值税清算是房屋全部卖出去了尾盘了再清算填表

2020-08-14

你好你看一看电子税务局你们核定了那些税种和申报期。一般是小规模按季度来申报的。没有业务就0报

2020-08-11

你好你们有申报期的税种必须要按申报期来报的。比如你房产税你没有产生业务就是0报。按期报税不报的话会导致罚款的

2020-08-11

首先，关于房产税的申报时间，一般来说，房产税的申报应当从应税房产交付使用之次月起计算，因此对于你公司购买的工业用厂房，应当从2020年11月开始申报房产税。不过，由于你公司之前一直没有申报过房产税，可能需要向当地税务机关咨询具体的补报要求和规定。其次，关于房产税的计税依据和计算方法，根据我国税法规定，房产税的计税依据是应税房产的价值或租金收入。对于自用的房产，通常按照房产的原值减除一定比例后的余值计算房产税；对于出租的房产，通常按照租金收入计算房产税。你提到每月有三万的出租收入，如果这是你公司唯一的房产税计税依据，那么可以以此作为计税依据。具体的计算方法可以根据当地税务机关的规定进行。最后，关于土地增值税的问题，一般来说，当应税房产出售或发生其他土地增值税应税行为时，需要缴纳土地增值税。如果你公司没有出售该厂房或发生其他土地增值税应税行为，那么通常情况下不需要申报土地增值税。不过，具体情况还需要根据当地税务机关的规定进行确定。

2024-01-15

报税时按未结转的预收房款金额算 3% 的预缴税，已结转收入的部分不用减。增值税：未结转预收房款 ÷(1 %2B 税率)×3%；土增税：(未结转预收房款 - 预缴增值税)× 预征率； 5-10 月未预缴的部分要尽快补，避免滞纳金。

2025-11-05