演示账套

老师，第二套房以房抵债应该是房子的折价款120作为计税依据啊

2020-08-15 11:36

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-08-15 12:20

是的，你这里120作为计税依据处理的。承受方缴纳

快账用户6756 追问 2020-08-15 12:21

老师，那乙应该纳税36000啊，答案选a呢

齐红老师解答 2020-08-15 12:29

以房产抵债,应视同房屋买卖,由产权承受人按抵债价款缴纳契税,如果抵债价款明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定你这里100，不好意思，记错了，这里抵债金额计税

快账用户6756 追问 2020-08-15 13:51

老师，以房抵债就是按房子的现值交税啊，它这里按的是债权的价值交税？

齐红老师解答 2020-08-15 14:38

抵债价款缴纳，也就是100缴纳的

是的，你这里120作为计税依据处理的。承受方缴纳

2020-08-15

您好，因为对乙抵债是按100，不是120，所以计税依据是100。

2020-09-17

你好，应该入公司明下，可以抵扣进项税额，并且计提折旧。如果入法人名下应该当作分红缴纳个税。

2020-11-28

你好，如果和你们没签订合同、没有发票、没有资金往来，你们不需要做账

2024-10-22

你好同学，选ac 甲自用住房不缴纳契税；甲将别墅抵债，是住房的出售方，不缴纳契税，而应该由承受方乙缴纳契税1000000×3%=30000（元）；与丙换房，应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000×3%=6000（元）；将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化，也不用缴纳契税。

2021-09-23