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老师,第二套房以房抵债应该是房子的折价款120作为计税依据啊

老师,第二套房以房抵债应该是房子的折价款120作为计税依据啊
2020-08-15 11:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-08-15 12:20

是的,你这里120作为计税依据处理的。 承受方缴纳

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快账用户6756 追问 2020-08-15 12:21

老师,那乙应该纳税36000啊,答案选a呢

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齐红老师 解答 2020-08-15 12:29

以房产抵债,应视同房屋买卖,由产权承受人按抵债价款缴纳契税,如果抵债价款明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定 你这里100,不好意思,记错了,这里抵债金额计税

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快账用户6756 追问 2020-08-15 13:51

老师,以房抵债就是按房子的现值交税啊,它这里按的是债权的价值交税?

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齐红老师 解答 2020-08-15 14:38

抵债价款缴纳,也就是100缴纳的

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是的,你这里120作为计税依据处理的。 承受方缴纳
2020-08-15
您好,因为对乙抵债是按100,不是120,所以计税依据是100。
2020-09-17
你好,应该入公司明下,可以抵扣进项税额,并且计提折旧。如果入法人名下应该当作分红缴纳个税。
2020-11-28
你好,如果和你们没签订合同、没有发票、没有资金往来,你们不需要做账
2024-10-22
你好同学,选ac 甲自用住房不缴纳契税;甲将别墅抵债,是住房的出售方,不缴纳契税,而应该由承受方乙缴纳契税1000000×3%=30000(元);与丙换房,应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000×3%=6000(元);将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化,也不用缴纳契税。
2021-09-23
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