老师好，我们收到一套以房抵款的一套房价值900万，甲方欠我们的款是600万，其中300万是甲方欠别人的钱犹豫我们接受了房子属于这个债务转移到我们公司了，这样的话我们契税的计税基础是多少呢

早上好老师！我遇到一点儿问题，自己转不过来弯儿了，请教老师一下 我们是房地产开发公司，欠A商砼款126万，公司用2套房抵账100万，A的朋友在我们公司购买1套房66万，66万A代替他朋友付款（应该是A欠他朋友钱，以房款抵债），我们没收到A的钱，但是要给他朋友开具认购书和收据，A还让我们把他那两套房的认购书也签了，而且最后这3套房都是按揭贷款方式购买，这个 账务都怎么处理哇 ？收据和认购书都怎么开哇？懵圈了[流泪]

亲想请教一下你：现在我们挂靠的项目有个挂靠人之前让我们公司代付了一笔保证金给到甲方30万（他并没有拿钱，是让公司出的钱，现在他在公司账上还有50万，公司扣除这个代付的30万后，还差他20万未结），现在他想甲方直接把这个钱以房子的形式抵给他（因为对方还欠他一些钱，加上我们这个30万，合计有200万吧）这样操作可形吗？我的意见是内账是可以理解，站在外站的角度的话，这个账平不了是吧，因为这个账是没有从直接从甲方退回到我们公司，我们的账平不了，所以这部分我们采取的方式是收取挂靠人的企业所得税30万*0.25=7.5万，（因为正常模式是甲方退回30万给到我们，他们再来找我们办手续是需要拿30万发票才能打款给他的）这样操作相当于我们损失了30万的成本发票，所以要收挂靠人的7.5万税，2.这个账外账还是平不了是吧？

老师，甲方用房子抵我们的工程款，签了债权债务抵消协议和购房合同，抵消协议购房人和购房合同个人是同一人（自然人），我们又把房子抵给供应商，签了债权债务抵消协议，协议里的购房人跟甲方签的债权债务购房人是同一个人，实际上就是甲方把房子抵给我们公司，我们把房子抵给供应商，供应商把房子抵给个人，就是购房人，签了两份债权债务抵消协议，我们公司跟甲方一份，我们公司跟供应商一份，递给供应商的债务是40万，但是这套房子价值70万，差的这30万是不是购房人要把款打到我们公司账户才能平账？

老师，我们单位收到一家四方抹账协议，甲方是客户母公司，乙方是客户子公司，丙方是我们公司，丁方是老板个人名字。乙方欠我们公司货款，现他们要把他母公司的一套房抵押给我们，过户给我们公司后又要求过户给老板个人名字，要求协议里签老板欠他们母公司钱。我想知道这样操作是什么意图，对我们耒说是不是多交税了，出让的话得交二次税

老师好，我们收到一套以房抵款的一套房价值900万，甲方欠我们的款是600万，其中300万是甲方欠别人的钱犹豫我们接受了房子属于这个债务转移到我们公司了，这样的话我们契税的计税基础是多少呢