老师，你好。请问关于下面我列出的关于一般纳税人销售不动产，纳税和预缴的情形，适用的计算方法是对的么。若有错，麻烦指出说明，谢谢

首先，你需要了解商家加税点的具体原因。税点通常是由于商品交易中的增值税或营业税而产生的。在中国，中央空调销售和安装业务通常需要缴纳增值税，而增值税的税率根据不同的纳税人类型而有所不同。对于小规模纳税人，中央空调销售和安装业务的增值税税率为3%。如果商家要求加税点8%，则意味着他们将在原有的价格上增加8%的税费。例如，如果你们采购的商品价格为100元，商家要求加税点8%，则你们需要支付的金额为108元。对于一般纳税人，中央空调销售和安装业务的增值税税率为13%。如果商家要求加税点8%，则意味着他们将在原有的价格上增加8%的税费。例如，如果你们采购的商品价格为100元，商家要求加税点8%，则你们需要支付的金额为108.4元（100元 × 1.13 = 113元，113元 × 0.8 = 8.96元，113元 %2B 8.96元 = 121.96元）。在决定是否接受商家的加税要求时，你需要考虑以下几个方面： 1.商品价格：如果采购的商品价格较高，那么增加的税费也会相应较高。如果你们的业务成本较低，那么增加的税费可能会对你们的利润产生较大的影响。 2.业务规模：如果你们的业务规模较小，那么增加的税费可能会对你们的现金流产生较大的影响。如果你们的业务规模较大，那么增加的税费可能会对你们的年度税收产生较大的影响。 3.纳税人类型：对于小规模纳税人来说，增加的税费将直接影响到你们的净利润。对于一般纳税人来说，增加的税费将影响到你们的应纳税额。

2023-10-30

快账用户8210 追问 2020-08-17 10:05

老师，麻烦再问一下，对于购置的不动产原价这个金额取得普票，或者专票的计算有区别么，比如说，我是营改增之后取得的，专票注明是金额10000，税额900，那作为扣除项B，是10000，还是价税合计10900呢

齐红老师解答 2020-08-17 10:19

非自建的不动产，无论取得专票还是普票，简易计税和一般计税，预缴时都是差额计算，并且按照含税金额计算购置原价（10900）。

快账用户8210 追问 2020-08-17 11:10

了解了非常感谢老师的耐心解答~

齐红老师解答 2020-08-17 11:12

不客气，希望能够帮助到你。

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