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房地产企业增值税和土地增值税如何计算的

2020-08-27 20:19
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-08-27 20:20

你好 增值税=销项税额—进项税额 土地增值税=增值额*税率—扣除项目合计*速算扣除率 税率,速算扣除数见图

你好
增值税=销项税额—进项税额
土地增值税=增值额*税率—扣除项目合计*速算扣除率
税率,速算扣除数见图
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快账用户4149 追问 2020-08-27 20:22

同时预缴吗

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齐红老师 解答 2020-08-27 20:23

你好,是的,需要同时预缴的

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你好 增值税=销项税额—进项税额 土地增值税=增值额*税率—扣除项目合计*速算扣除率 税率,速算扣除数见图
2020-08-27
你好 ; 土地增值税的计算公式为:增值额(计税依据 - 扣除项目金额)×税率 - 扣除项目金额×速算扣除系数 按照这个来算的  
2022-08-29
你好 房地产土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数. 1、确定应税收入额,为含税收入-销项税额,其收入包括、货币收入、实物收入、其他收入,以及开发商售房时代为收取的各项费用; 2、扣除税法中允许的项目及金额,包括取得土地使用权费用,也就是地价款,还包括房地产在开发中的成本及费用等. 土地增值税的税率为30-60%,按照增值额来实行四级超率累进计率,其增值部分金额没有超过应扣除各个项目总金额50%的部分,按30%的税率来计算.其增值部分金额在扣除各个项目总金额的50-100%的部分,按照40%的税率类计算.而100-200%的部分是按照50%的税率来计算、超过200%的部分是按照60%的税率来计算.
2022-09-12
同学你好 预征土地增值税=预收款÷(1%2B适用税率或征收率)×土地增值税预征率。
2021-09-07
一般计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率 增值税是按3%预交 企业所得税预交是根据税务局制定的
2021-08-14
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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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