房地产企业增值税和土地增值税如何计算的

你好增值税=销项税额—进项税额土地增值税=增值额*税率—扣除项目合计*速算扣除率税率，速算扣除数见图

2020-08-27

你好；土地增值税的计算公式为：增值额（计税依据 - 扣除项目金额）×税率 - 扣除项目金额×速算扣除系数按照这个来算的

2022-08-29

你好，房产税是按房产价值或者租金来算的。土地增值税是按照你的买价给你的成本的差额来算。这个是阶梯征收

2024-10-23

你好房地产土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数. 1、确定应税收入额,为含税收入-销项税额,其收入包括、货币收入、实物收入、其他收入,以及开发商售房时代为收取的各项费用; 2、扣除税法中允许的项目及金额,包括取得土地使用权费用,也就是地价款,还包括房地产在开发中的成本及费用等. 土地增值税的税率为30-60%,按照增值额来实行四级超率累进计率,其增值部分金额没有超过应扣除各个项目总金额50%的部分,按30%的税率来计算.其增值部分金额在扣除各个项目总金额的50-100%的部分,按照40%的税率类计算.而100-200%的部分是按照50%的税率来计算、超过200%的部分是按照60%的税率来计算.

2022-09-12

同学你好预征土地增值税=预收款÷(1%2B适用税率或征收率)×土地增值税预征率。

2021-09-07