老师，麻烦问下我房地产企业缴纳土增税的分录怎么做呢？

你好计提的时候借；税金及附加贷；应交税费——土地增值税缴纳的时候借；应交税费——土地增值税贷；银行存款

2020-08-28

你好，一般企业名下有房产的才需要缴纳。

2021-12-20

你好，和你的土地一块儿做土地的成本里面，你们本来是自己建房屋的吗？

2022-02-09

你好，转让房产有增值的时候就需要缴纳土地增值税有发生印花税应税行为的时候，就需要缴纳印花税

2020-08-12

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第483号）第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字[1988]第015号）第六条规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书，应由纳税人据实申报土地面积。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2019]186号）虽只规定纳税义务时间，但土地使用权出让或转让合同上的土地面积是经国土部门确定有关单位组织测定的。所以在申报时应以土地使用权出让或转让合同上的土地面积为计税依据，按财税[2019]186号文件规定的纳税义务时间进行申报缴纳。

2023-08-07