老师，麻烦问下我们房地产公司交的土地出让金怎么做账呢？
同学你好：房地产公司缴纳的土地出让金是计入成本的，开发成本-土地征用及拆迁补偿款-土地出让金。
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老师，麻烦问下我房地产企业缴纳土增税的分录怎么做呢？
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老师，麻烦问下我们房地产公司交的土地出让金怎么做账呢？
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老师，房地产公司土地出让保证金怎么做分录呢？
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你好老师，房地产公司交的土地出让金麻烦看一下我做的分录， 1，借：预付账款—叶城县财政局—200000 贷：库存现金—200000 2，借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费—土地出让金—古丽巴格小区—200000 贷：预付账款—叶城县财政局—200000 3，借：库存商品—古勒巴格小区—200000 贷：开发成本—土地征用及拆迁补偿费—土地出让金—古丽巴格小区—200000 麻烦老师看一下这个分录对吗？
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老师，麻烦问下我们土地出让金里面写着明细有耕地占用税，那我们第一年还用交土地使用税吗？
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那我们这个没有发票，怎么抵扣进项税呢？
同学你好：按照国税总局2016第18号公告,应该是按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额. 销售额的计算公式如下:销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1%2B9%) 按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税,不用再做分录. 这个支付土地出让金的时候是不用做额外的账务处理的，预售期间也是按照收到的房款/（1%2B9%）*3%预缴的，等所有权转移时计算抵扣增值税
好的，谢谢
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