演示账套

我公司买了一块地，地价1300万，法人先给了400万卖方B公司，卖方B公司从账上打了300万过来，然后从我们公司账上打了1300万给土地监督局，但是划拨了34亩给我们，其中只有20亩是我们的，另14亩后期要转给B公司，这个怎么做分录？原先土地使用权是B公司的，我们交易价格是20亩价格1300万，但是我们从土地监督局直接划款价是34亩1300万全部挂在了我公司名下，后期直接过户给B公司

2020-09-03 20:58

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-09-04 08:16

同学你好，先做购入的分录，以后转给B公司时再处理即可，购入会计分录如下：借：无形资产 1300万元贷：银行存款 1300万元

快账用户5314 追问 2020-09-04 09:02

但是把土地使用权过户给别人怎么做呢？账上还挂了别人转给我们的其他应付款300万，如果借：其他应付款300、贷：土地使用权300，那最后我真实存在的土地使用权总价值少了，我每个月摊销的金额就少了，最后未分配利润就高了

齐红老师解答 2020-09-04 12:37

同学你好，另外的14亩要过户给别人，要确认收入的，具体会计分录如下：借：其他应付款 300万元银行存款（转让金额-300万元）贷：其他业务收入应交税费-应交增值税（销项）再结转成本，会计分录如下：借：其他业务成本 1300*14/34万元贷：无形资产 1300*14/34万元以后摊销的金额确实少了。