演示账套

买房都涉及哪些税种，是买在个人名下好还是买在公司名下好呢？

2020-09-07 17:18

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2020-09-07 17:19

计入公司名下就作为公司的固定资产，你可以每月计提折旧作为当期的费用抵减一部分税款，你公司要是有限责任公司，涉及债务或者破产时就得以公司名义对外清偿债务，当然这个房子也得抵偿。要是计入个人名下就属于私人财产与公司无关，不用它对外清偿债务，但是你不能抵减税款，以上观点你自己衡量一下利弊吧

快账用户1985 追问 2020-09-07 17:20

都涉及哪些税种呢

快账用户1985 追问 2020-09-07 17:23

老师，都涉及哪些税种呢

齐红老师解答 2020-09-07 17:24

新房交税一般指新房交易税费，需要交：一、契税： 1、缴纳契税比例约为房款总金额的1.5%； 144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、银行按揭费用，包含三项：抵押登记费、权证印花税、保险费。二、房屋维修基金：大修基金约占购房款的2%-3%。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。三、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。四、权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用。五、交易手续费用： 1、住宅建筑面积 X3元/㎡ 2、非住宅建筑面积 X11元/㎡