甲公司2017年至2018年发生以下交易或事项： （1）2017年12月31日甲公司购入一栋办公楼并在当日将该办公楼以经营租赁的方式出租给乙公司，实际取得成本为4800万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 （2）租期为1年，年租金为300万元，每年末支付。甲公司按月确认租金收入，至租赁期开始日该固定资产未计提减值准备，该办公楼的公允价值不能可靠取得，拟采用成本模式进行后续计量。 （3）2018年12月31日，租赁到期。甲公司由于资金周转需求，将该投资性房地产以5000万元的价格对外出售，款项已存入银行存款账户。 （假定不考虑增值税等相关税费） 要求：编制甲公司有关投资性房地产的以下会计分录： （1）编制2017年12月31日甲公司取得投资性房地产的会计分录。 （2）编制2018年1月31日甲公司确认租金收入、计提折旧的会计分录。 （3）编制2018年12月31日甲公司收到年租金时的会计分录。 （4）编制2018年12月31日甲公司处置该投资性房地产相关的会计分录。 （答案中的金额以万元为单位）

甲公司2017年至2018年发生以下交易或事项： （1）2017年12月31日甲公司购入一栋办公楼并在当日将该办公楼以经营租赁的方式出租给乙公司，实际取得成本为4800万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 （2）租期为1年，年租金为300万元，每年末支付。甲公司按月确认租金收入，至租赁期开始日该固定资产未计提减值准备，该办公楼的公允价值不能可靠取得，拟采用成本模式进行后续计量。 （3）2018年12月31日，租赁到期。甲公司由于资金周转需求，将该投资性房地产以5000万元的价格对外出售，款项已存入银行存款账户。 （假定不考虑增值税等相关税费） 要求：编制甲公司有关投资性房地产的以下会计分录： （1）编制2017年12月31日甲公司取得投资性房地产的会计分录。 （2）编制2018年1月31日甲公司确认租金收入、计提折旧的会计分录。 （3）编制2018年12月31日甲公司收到年租金时的会计分录。 （4）编制2018年12月31日甲公司处置该投资性房地产相关的会计分录。 （答案中的金额以万元为单位）

甲公司2012年至2017年发生以下交易或事项:2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元，至租赁时固定资产未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元;2016年12月31日，该办公楼的公允价值为2100万元;2017年6月20日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2000万元。假定不考虑相关税费。1.确定房地产转换日。2.计算出租办公楼2015年计提折旧额并编制相关会计分录。3.编制租赁开始日的会计分录。4.编制2015年取得租金的会计分录。5.编制2015年12月31日公允价值变动相关的会计分录6.计算上述交易或事项对甲公司2015年度营业利润的影响金

2.甲公司20×3年至20×8年发生以下交易或事项。20×3年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日租期为两年，年租金为150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元，至租赁期开始日该固定资产未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。20×7年12月31日，该办公楼的公允价值为2100万元20×8年6月30日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2000万元。假定不考虑相关税费。（1）确定房地产转换日（2）计算出租办公楼20×6年计提折旧金额，并编制相关会计分录。（3）编制租赁期开始日的会计分录。（4）编制20×6年取得租金的会计分录。（5）计算上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响金额。（6）编制20×8年6月30日出售，投资性房地产的会计分录。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：资料一：2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写宇楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折旧的金额为3000万元。资料二：2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。资料三：2018年9月1日，租期己满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款己存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。要求：（单位以万元表示）（1）编制2017年3月1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。（2）编制2017年3月31日甲公司收到租金的会计分录。（3）编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。（4）编制2018年9月1日甲公司出售该写字楼的会计分录。

田公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：资料一：2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写宇楼以经营租赁的方式出租给乙公司井办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折1旧日的金额为3000万元。资料二：2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。资料三：2018年9月1日，租期己满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款己存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。要求：（单位以万元表示）（1）编制2017年3月1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。(2)编制2017年3月31日甲公司收到租金的会计分录。(3）编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。（4)编制2018年9月1日甲公司出售该写字楼的会计分录。