某生产企业2020年6月销售一栋8年前建造的办公楼，取得不含增值税销售收入1800万元。该办公楼原值1000万元，已计提折旧600万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为2100万元，成新度折扣率为5成，销售时缴纳增值税、城建税、印花税及教育费附加及土地增值税分别为多少？

你好，同学。 增值税1800/1.09*9%=148.62 城建税148.62*7%=10.4034 印花税1800/1.09*0.05%=0.825688 教育费附148.62*3%=4.4586 土地增值税v(1800/1.09-2100*50%-10.4034-0.825688-4.4586)税率-（2100*50%%2B10.4034%2B0.825688%2B4.4586）*扣除系数

老师您好，1800是不含增值税收入，为啥还要除以1+9%呢？

还有印花税在计算土增的时候可以扣吗？

不好意思，看错了。 增值税1800*9%=162 城建税162*7%=11.34 印花税1800*0.05%=0.9 教育费附162*3%=4.86 土地增值税（1800-1050-11.34-0.9-4.86）*税率-扣除系数*（1050%2B11.34%2B0.9%2B4.86）

没事，这个印花税什么情况下可以扣什么情况下不可以扣呢？

如果是房开企业不扣，非房开企业可以扣

对，想起来了，老师回答很完美，谢谢！！