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老师这些题怎么做不是很明白

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2020-09-21 08:37
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-09-21 08:48

你好,请把题目完整法治过来不要截图

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快账用户4950 追问 2020-09-21 08:51

不明白你在说什么

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快账用户4950 追问 2020-09-21 08:52

【例·计算分析题】A公司有关投资性房地产的资料如下(不考虑增值税因素):   资料一:2019年12月18日A公司与B公司签订租赁合同,A公司将一栋办公楼整体出租给B公司,租期为3年,年租金为2 000万元,每年末收取租金,2019年12月31日为租赁期开始日。该办公楼的原值为50 000万元,预计使用年限为50年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧,已计提折旧10年。如果后续采用成本模式计量,则折旧年限、折旧方法、预计净残值均与原固定资产相同。如果后续采用公允价值模式计量,则2019年12月31日的公允价值为60 000万元。假定A公司按年一次确认收入。 资料二:2020年收到租金,2020

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快账用户4950 追问 2020-09-21 08:54

资料二:2020年收到租金,2020年支付办公楼的修理费用2万元,2020年末办公楼公允价值为63 000万元。 资料三:2021年收到租金,年末办公楼公允价值为61 000万元。 资料四:2022年收到租金,年末办公楼公允价值为62 000万元。假定2022年12月31日租赁期满后收回,为了提高办公楼的租金收入,A公司决定在租赁期满后对办公楼进行改扩建,并与C公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将办公楼出租给C公司。随即转入改扩建工程。 资料五:2023年3日31日,办公楼改扩建工程完工,共发生支出6 000万元,均以银行存款支付。同时出租给C公司。  

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齐红老师 解答 2020-09-21 08:54

就是你发一下文字版,不要截图

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快账用户4950 追问 2020-09-21 08:54

资料六:假定2022年12月31日租赁期满后(不进行改扩建)直接将其出售,售价为62 000万元。

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快账用户4950 追问 2020-09-21 08:54

发了就是这些

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齐红老师 解答 2020-09-21 08:55

那题目的哟求是做会计分录吗?

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快账用户4950 追问 2020-09-21 08:56

对的啊哈哈哈

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齐红老师 解答 2020-09-21 08:58

1.借投资性房地产50000 累计折旧10000 贷固定资产50000 投资性房地产累计折旧10000

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齐红老师 解答 2020-09-21 08:58

2.借银行存款2000 贷其他业务收入2000

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齐红老师 解答 2020-09-21 08:59

借管理费用2 贷银行存款2

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齐红老师 解答 2020-09-21 08:59

借其他业务成本1000 贷 投资性房地产累计折旧1000

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齐红老师 解答 2020-09-21 09:00

3.借银行存款2000 贷其他业务收入2000

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齐红老师 解答 2020-09-21 09:00

借其他业务成本1000 贷 投资性房地产累计折旧1000

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齐红老师 解答 2020-09-21 09:01

4.借投资性房地产—在建37000 投资性房地产累计折旧13000 贷投资性房地产50000

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齐红老师 解答 2020-09-21 09:01

5.借投资性房地产—在建6000 贷银行存款6000

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齐红老师 解答 2020-09-21 09:02

借投资性房地产43000 贷投资性房地产在建43000

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齐红老师 解答 2020-09-21 09:04

公允价值模式计量会计分录 1.借投资性房地产成本60000 累计折旧10000 贷固定资产50000 其他综合收益20000

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齐红老师 解答 2020-09-21 09:04

2.借银行存款2000 贷其他业务收入2000

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齐红老师 解答 2020-09-21 09:04

借管理费用2 贷银行存款2

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齐红老师 解答 2020-09-21 09:05

借投资性房地产公允价值变动3000 贷公允价值变动损益3000

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齐红老师 解答 2020-09-21 09:05

3.3.借银行存款2000 贷其他业务收入2000

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齐红老师 解答 2020-09-21 09:05

借公允价值变动损益2000 贷投资性房地产公允价值变动2000

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齐红老师 解答 2020-09-21 09:06

4.借银行存款2000 贷其他业务收入2000

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齐红老师 解答 2020-09-21 09:06

借投资性房地产公允价值变动1000 贷公允价值变动损益1000

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快账用户4950 追问 2020-09-21 09:19

为什么感觉数字都对不上

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齐红老师 解答 2020-09-21 09:23

这事两种方法,成本和公允价值,哪一个数字不对?

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快账用户4950 追问 2020-09-21 09:25

借投资性房地产43000 贷投资性房地产在建43000

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快账用户4950 追问 2020-09-21 09:25

这个怎么得来的

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齐红老师 解答 2020-09-21 09:29

这里是是37000%2B6000这样计算得出来的

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快账用户4950 追问 2020-09-21 09:30

最后一个材料的分录是哪个

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齐红老师 解答 2020-09-21 09:33

借投资性房地产公允价值变动1000 贷公允价值变动损益1000 这个是2022年公允价值变动

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2022-06-23
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