老师 这道题很急 你们能不能早点给我处理 实在是太难了

abc 公司为增值税一般纳税人，使用的一般增值税税率为13％，涉及房地产交易，增值税税率为9％，不考虑除增值税以外的其他税费。abc 公司对投资性房地产采用成本模式计量。该公司有关房地产的相关业务资料如下： （1）2019年12月，abc公司自行建造的办公大楼达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼建造总成本为2000万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。 （2）2020年12月31日，abc公司与乙公司签订了租赁协议，该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年。年租金为250万元，租金于每年年未支付。租赁期开始日为2021年1月1日。投资性房地产按成本模式计量。

（3）2020年1月1日，投资性房地产满足公允价值计量的条件，ABC公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。当日，ABC公司出租给乙公司的该办公大楼的公允价值为2200万元。 （4）2020年12月31日，该建筑物的公允价值为2300万元。 （5）2024年1月1日，由于ABC公司资金紧张，ABC公司与乙公司协商后决定，将该建筑物出售给乙公司，售价为2400万元。 要求： （1）编制ABC公司2019年结转在建工程的会计分录。 （2）编制ABC公司2020年计提折旧的会计分录。 （3）编制ABC公司2021年1月1日租赁开始日的会计分录。

（4）编制ABC公司2022年1月1日计量模式转换的会计分录。 （5）编制ABC公司2022年12月31日公允价值变动的会计分录。 （6）编制ABC公司2024年1月1日处置时的会计分录。 （单位万元，结果保留两位小数）

老师就是这么多，你能早点给我处理吗

1.借投资性房地产2000 贷在建工程2000

其他的呢 老师

1借固定资产2000 贷在建工程2000

2.借管理费用100 贷累计折旧100

3.借投资性房地产2000 累计折旧100 贷固定资产2000 投资性房地产累计折旧100

后面呢 老师

4.借投资性房地产—成本2200 投资性房地产累计折旧100 贷投资性房地产2000 盈余公积22.5 递延所得税252.5

4借投资性房地产—公允价值变动100 贷公允价值变动损益100

怎么会有两个4 老师 还有后面呢

你在吗 老师 还有两道小题呢

老师你在吗

老师还有这些 （5）编制ABC公司2022年12月31日公允价值变动的会计分录。 （6）编制ABC公司2024年1月1日处置时的会计分录。 （单位万元，结果保留两位小数）

你可以回答吗

5.借投资性房地产—公允价值变动100 贷公允价值变动损益100

第六小题呢

6.借银行存款2616 贷其他业务收入2400 应交税费销项税216

计算过程呢

借其他业务成本300 贷投资性房地产—成本200 —公允价值变动100

借公允价值变动损益100 贷其他业务成本100

老师我们不能这样些 需要计算过程呢

你们这个需要会计，

那最后说的结果保留两位是什么意思

这里处置收入2400 含税吗如果含税 6.借银行存款2400 贷其他业务收入2201.83 应交税费销项税198.17

就考虑增值税

那就是这个会计分录是对的