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公司为一般纳税人,经营五金产品,将自有房产,租赁给别的公司办公,签租赁合同,开增值税普通电子发票“不动产租赁”请问账务如何处理?需要确认收入吗?申报表一怎么填?

2020-10-11 22:42
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-10-11 23:07

如果一次开了好几个月的 借银行存款 贷预收账款 应交税费 按月确认收入借预收账款 贷主营业务收入 按所属期确认收附表一在不动产服务一行填写 增值税一次缴纳

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快账用户3836 追问 2020-10-12 10:42

老师,不是主营业务收入,我看了一下经营范围,没有不动产租赁业务,那现在发生了,要怎么处理?

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快账用户3836 追问 2020-10-12 10:42

收了一年的租金和押金,只开了租金发票,增值税电子普通发票,税率5%

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齐红老师 解答 2020-10-12 10:44

去税务局增加的 按上面的分录就可以 押金也做预收账款

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快账用户3836 追问 2020-10-12 11:04

老师,只要填在表一9b就可以吗?我们目前申报表只有主表,表一,表二,表四和减免税明细表,不动产是不是在表三?去税务局增加是不是就是增加这张表?

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齐红老师 解答 2020-10-12 11:37

是的 不需要增加 你看下能在首页选吧

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如果一次开了好几个月的 借银行存款 贷预收账款 应交税费 按月确认收入借预收账款 贷主营业务收入 按所属期确认收附表一在不动产服务一行填写 增值税一次缴纳
2020-10-11
收的租金做其他业务收入 目前电子发票都是普票还不能抵扣
2020-10-11
你好 是的需要做销项 需要缴印花税,安财产租赁合同
2022-10-15
你好 1.     是的。这个是租赁收入要缴纳增值税的 2.   你们就得看怎么来租赁了。 自己租赁自己是什么情况 3.          一般纳税人不动产租赁按9%  ;   动产租赁按 13%   ;小规模目前是动产租赁 按免税普票开 ; 不动产租赁按  5%   ;4.  租赁收入会涉及   企业所得税 和增值税以及  附加税; 房产税 和土地使用税 以及印花税     等  
2022-06-21
解答需要时间,请稍等
2022-03-11
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