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老师早上好!我们公司有一个项目(该项目是和甲方(土地是甲方原来使用的,因项目需要,现由甲方负责办理土地审批由这个项目使用,我们出资金并进行成本核算)合作经营的,那我公司对甲方审批下来的土地需要作帐务处理吗?会计分录怎么做?现我公司又单独与第三方又签了合作协议,收到第三方转入的合作款又如何出帐呢?老师,我对这些问题有点朦,不知道如何下手,还请老师帮忙理清一下思路,谢谢老师!

2020-10-14 08:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2020-10-14 09:09

同学你好 这个就是甲方用土地使用权投资对吧

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快账用户4844 追问 2020-10-14 10:35

是的,老师!我怎么做帐务处理?

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齐红老师 解答 2020-10-14 10:39

你做 借无形资产 贷实收资本

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快账用户4844 追问 2020-10-14 11:36

老师,我不明白,我们是合伙做生意,一个项目完成之后,这个土地是归谁的,如果土地使用期限是8年或10年,期限满了呢?怎么处理?

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快账用户4844 追问 2020-10-14 11:38

而且,甲方又不是公司的出资人,为什么是实收资本啊?

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齐红老师 解答 2020-10-14 11:52

这个你可以单独核算,就是单独项目的投资

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快账用户4844 追问 2020-10-14 11:57

那要成立另外一个项目公司吗?

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齐红老师 解答 2020-10-14 12:08

不用,你这不是单独的,你可以在同一个公司用二级科目分别核算

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快账用户4844 追问 2020-10-14 12:23

具体怎么设置科目呢?

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齐红老师 解答 2020-10-14 12:33

工程施工-项目名称 这样设置

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快账用户4844 追问 2020-10-14 14:10

老师,如果收到第三方投入的合作款都作为实收资本吗?那以后怎么还给他们呢?

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齐红老师 解答 2020-10-14 14:19

对的,这个是单独的项目投资,后期结束了直接退回就行了

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快账用户4844 追问 2020-10-14 14:57

那土地使用权以什么价格入帐?借:无形资产 ?贷:实收资本?

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快账用户4844 追问 2020-10-14 14:59

审批手续都是甲方办理的,钱也是甲方出的哦

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齐红老师 解答 2020-10-14 14:59

对的,价格可以按照市值

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同学你好 这个就是甲方用土地使用权投资对吧
2020-10-14
你好,同学。 1,没有实际出资,账上就没有实收资本的 2,你这收到300万的投资资金时 借,银行存款 300万 贷,实收资本或合伙人资本 300万 3,您这是属于收到投资,处理同上,按实际收到的资金计资本处理的。
2020-09-13
1,你这是按实际使用当月就要交这税的,如果没交,可能是有滞纳金的,按实际占用面积 计算 2,对的,正确的
2020-06-09
你好!既然你是按应收账款处理的,完工后续发生的费用金额也不大计入当期销售费用就可以,不在做项目结转,前期应该都结转完了吧
2020-09-19
1.关于预付账款和在建工程科目余额的处理 如果您的公司因为购买资产和装修款项未开发票而导致预付账款和在建工程科目存在借方余额,您可以考虑写一份情况说明,将这些余额转出到相应的科目,并在汇算清缴时进行调增处理。 在写情况说明时,建议您详细说明未开发票的原因、时间、金额等信息,并注明转出的科目和调整的依据。同时,您需要确保所提供的情况说明与账务处理相符,并符合相关会计准则和税收法规的要求。 关于是否有相关的政策文件作为支撑,建议您查阅国家税务总局或相关政府部门发布的相关文件,以了解具体的税收政策和规定。 2.关于应付账款科目中已停止合作供应商款项的处理 如果您的公司已经与某些供应商停止合作,但应付账款科目中仍存在欠对方款项的情况,您同样可以写一份情况说明,将这些余额转出到营业外收入科目,并缴纳企业所得税。 在写情况说明时,您需要详细说明已停止合作的原因、时间、金额等信息,并注明转出的科目和调整的依据。同时,您需要确保所提供的情况说明与账务处理相符,并符合相关会计准则和税收法规的要求。
2023-12-27
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