老师早上好！我们公司有一个项目（该项目是和甲方（土地是甲方原来使用的，因项目需要，现由甲方负责办理土地审批由这个项目使用，我们出资金并进行成本核算）合作经营的，那我公司对甲方审批下来的土地需要作帐务处理吗？会计分录怎么做？现我公司又单独与第三方又签了合作协议，收到第三方转入的合作款又如何出帐呢？老师，我对这些问题有点朦，不知道如何下手，还请老师帮忙理清一下思路，谢谢老师！

是的，老师！我怎么做帐务处理？

你做 借无形资产 贷实收资本

老师，我不明白，我们是合伙做生意，一个项目完成之后，这个土地是归谁的，如果土地使用期限是8年或10年，期限满了呢？怎么处理？

而且，甲方又不是公司的出资人，为什么是实收资本啊？

这个你可以单独核算，就是单独项目的投资

那要成立另外一个项目公司吗？

不用，你这不是单独的，你可以在同一个公司用二级科目分别核算

具体怎么设置科目呢？

工程施工-项目名称 这样设置

老师，如果收到第三方投入的合作款都作为实收资本吗？那以后怎么还给他们呢？

对的，这个是单独的项目投资，后期结束了直接退回就行了

那土地使用权以什么价格入帐？借:无形资产 ？贷:实收资本？

审批手续都是甲方办理的，钱也是甲方出的哦