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房地产开发企业开不动产发票需要缴哪些税?谢谢!

2020-10-17 08:13
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-10-17 08:14

您好,需要缴纳增值税及其附加税费,印花税,土地增值税,企业所得税等。

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快账用户9187 追问 2020-10-17 09:17

之前已预交增值税和土地增值税呢?

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齐红老师 解答 2020-10-17 09:54

您好,是本期缴纳的金额可以抵扣以前预缴部分,

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您好,需要缴纳增值税及其附加税费,印花税,土地增值税,企业所得税等。
2020-10-17
1、对房地产开发企业对动迁居民建造的回迁楼应按销售不动产税目征收增值税。计税依据为销售同类不动产的市场价格。   2、按照契税政策规定,各种拆迁补偿费均应计入契税计税依据,包括房屋货币补偿和房屋实物补偿。房地产开发公司采用回迁方式进行动迁安置属于房屋原地实物补偿,房地产开发公司应以补偿房屋开发成本为计税依据缴纳契税。    3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例 》及其实施细则和其他有关文件规定,房地产开发企业回迁安置用房,应当视同销售,缴纳土地增值税。房地产开发公司将房屋给回迁户,应按产权转移书据税目缴纳印花税。 4、对回迁标准面积内部分,房地产开发企业应按其开发的回迁房屋标准面积内实际发生的成本确定回迁房屋销售收入和成本;对超出回迁标准面积的部分,应按实际取得的收入确定销售收入,按回迁房屋超出面积部分实际发生的成本结转销售成本,计算缴纳企业所得税。
2023-09-11
同学你好 不能开这个哦
2020-12-31
你好这个契税每个地方不一样,1%~4%都有。 印花税。一般是不需要的
2024-03-06
你好,同学,需要开具发票,视同销售缴纳税款,机构所在地开具就可以了,增值税,土地增值税,印花税,所得税
2019-12-20
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