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出租房屋,除了要交房产税,还要交什么税 ,税率

2020-10-18 20:47
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答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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你好,销售方是一般纳税人还是小规模的?什么时间购入的房屋。

2020-10-18 20:49
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132****5396 追问 2020-10-18 20:52

个人,一般纳税人,小规模都说一下

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齐红老师 解答 2020-10-18 20:55

一般纳税人一般计税增值税9%,简易计税5% 附加税12%, 印花税千分之一, 土地使用税看你当地 所得税根据利润 小规模增值税5%附加税6%,印花税千分之一除以二 土地使用税看你当地可以减半 所得税根据利润。

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132****5396 追问 2020-10-18 21:01

那整个算下来一般纳税人,小规模,出租房子一共要几个点,简易税又是什么意思

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齐红老师 解答 2020-10-18 21:02

简易计税是按简单的办法不允许抵扣增值税的来算,一般纳税人,如果所得税根据税负的话在百分之23-24

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齐红老师 解答 2020-10-18 21:03

小规模的12% 简易计税的在18%

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132****5396 追问 2020-10-18 21:11

一般纳税人总的要多少税率,还有这里面的增值税可以抵扣吗?

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132****5396 追问 2020-10-18 21:13

如果个人出租哪有分一般纳税人和小规模

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齐红老师 解答 2020-10-18 21:17

一般纳税人,如果所得税根据税负的话在百分之23-24 一般计税的综合税率 可以抵扣 个人不分

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齐红老师 解答 2020-10-18 21:18

个人增值税5% 附加税6 印花税千分之一/2 个税20% 房产税6% 综合32%

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